Ancarano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Teramo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
-8.6%
1Y
-14%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €91,000 |
| июль | €89,000 |
| август | €84,500 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €84,500 |
| ноябрь | €84,500 |
| декабрь | €87,500 |
| январь | €87,500 |
| февраль | €80,000 |
| март | €87,500 |
| апрель | €87,500 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€330
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €330 |
| июль | €330 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.17%
1M
-2.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.26% |
| июль | 4.17% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€800
1M
+9.7%
1Y
+15.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €710 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €720 |
| декабрь | €730 |
| январь | €730 |
| февраль | €800 |
| март | €730 |
| апрель | €730 |
| май | €800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (60%) | 3 listings (60%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €840 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 990 |
| квартиры 80–90 м² | 700 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 800 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €59k | €93k |
| июль | €66.5k | €95k |
| август | €66.5k | €92k |
| сентябрь | €66.5k | €89k |
| октябрь | €66.5k | €92k |
| ноябрь | €66.5k | €92k |
| декабрь | €66.5k | €112.5k |
| январь | €66.5k | €112.5k |
| февраль | €66.5k | €95k |
| март | €66.5k | €112.5k |
| апрель | €66.5k | €112.5k |
| май | €66.5k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €330 |
| июль | €330 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 23.48 |
| июль | 23.99 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €700 | €690 |
| июль | €840 | €710 |
| август | €840 | €700 |
| сентябрь | €840 | €650 |
| октябрь | €840 | €700 |
| ноябрь | €840 | €670 |
| декабрь | €840 | €730 |
| январь | €840 | €730 |
| февраль | €840 | €680 |
| март | €840 | €730 |
| апрель | €840 | €730 |
| май | €840 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €80,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €66,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €130,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €66,500, Ancarano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ancarano составляют €80,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ancarano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €66,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?