Andalo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€390,000
1M
-7.1%
1Y
-4.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €410,000 |
| июль | €390,000 |
| август | €387,500 |
| сентябрь | €402,500 |
| октябрь | €390,000 |
| ноябрь | €402,500 |
| декабрь | €387,500 |
| январь | €387,500 |
| февраль | €385,000 |
| март | €420,000 |
| апрель | €420,000 |
| май | €390,000 |
Медианная цена аренды
€2,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,500 |
| июль | €2,500 |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €2,500 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €1,810 |
| февраль | €1,810 |
| март | €1,810 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,500 |
Валовая арендная доходность
7.09%
1M
+40.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.52% |
| октябрь | 8.35% |
| ноябрь | 6.13% |
| декабрь | 6.13% |
| январь | 4.41% |
| февраль | 5.04% |
| март | 5.06% |
| апрель | 7.09% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,290
1M
-24.6%
1Y
-6.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,460 |
| июль | €2,390 |
| август | €3,030 |
| сентябрь | €3,140 |
| октябрь | €4,190 |
| ноябрь | €3,180 |
| декабрь | €3,930 |
| январь | €3,930 |
| февраль | €4,140 |
| март | €3,040 |
| апрель | €3,040 |
| май | €2,290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (75%) | 3 listings (75%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
67 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €2,290 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€30k
3 спальни
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €410k |
| июль | -- | -- | €390k |
| август | €230k | -- | €390k |
| сентябрь | -- | €460k | €390k |
| октябрь | -- | €335k | €390k |
| ноябрь | -- | €500k | €387.5k |
| декабрь | €265k | €500k | €385k |
| январь | €265k | €500k | €385k |
| февраль | €265k | €425k | €385k |
| март | -- | €422.5k | €390k |
| апрель | -- | €422.5k | €390k |
| май | -- | -- | €390k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €2,500 |
| июль | €2,500 |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €2,500 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €1,810 |
| февраль | €1,810 |
| март | €1,810 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 15.33 |
| октябрь | 11.17 |
| ноябрь | 16.67 |
| декабрь | 16.67 |
| январь | 23.08 |
| февраль | 19.62 |
| март | 19.5 |
| апрель | 14.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €2,460 |
| июль | -- | -- | €2,390 |
| август | €5,000 | -- | €2,390 |
| сентябрь | -- | €6,760 | €2,390 |
| октябрь | -- | €5,450 | €2,390 |
| ноябрь | -- | €5,810 | €2,480 |
| декабрь | €6,310 | €5,810 | €2,580 |
| январь | €6,310 | €5,810 | €2,580 |
| февраль | €6,310 | €6,250 | €2,580 |
| март | -- | €4,100 | €2,290 |
| апрель | -- | €4,100 | €2,290 |
| май | -- | -- | €2,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | 3 | €390,000 | €2,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | 3 | -- | €2,500 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €390,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €390,000, Andalo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Andalo составляют €390,000, а медианная аренда — €2,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Andalo окупится за 13.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €2,500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €390,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?