Andezeno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,000
1M
+27.8%
1Y
-20.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €145,000 |
| июль | €152,500 |
| август | €152,000 |
| сентябрь | €152,000 |
| октябрь | €145,000 |
| ноябрь | €145,000 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €90,000 |
| апрель | €90,000 |
| май | €115,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
-5.8%
1Y
+85.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €420 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €730 |
| январь | €730 |
| февраль | €690 |
| март | €690 |
| апрель | €690 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
6.31%
1M
+8%
1Y
+193%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 2.25% |
| июль | 2.63% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 12% |
| ноябрь | 11.43% |
| декабрь | 6.04% |
| январь | 6.04% |
| февраль | 5.91% |
| март | 5.91% |
| апрель | 5.84% |
| май | 6.31% |
Стоимость за квадратный метр
€1,280
1M
+21.4%
1Y
+11%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,150 |
| июль | €1,290 |
| август | €1,290 |
| сентябрь | €1,290 |
| октябрь | €1,150 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €1,280 |
| январь | €1,280 |
| февраль | €1,050 |
| март | €1,050 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ спальни (58%) | 7 listings (58%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.76% |
| 4+ спальни | 6.13% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 6.26% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 5.61% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 7.96% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €810 |
| 3 спальни | €1,690 |
| 4+ спальни | €1,070 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 710 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1690 |
| квартиры 80–90 м² | 810 |
| квартиры 90–100 м² | 1280 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1220 |
| квартиры 120–130 м² | 1560 |
| квартиры 130–140 м² | 830 |
| квартиры 140–150 м² | 960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
3 спальни
€7,200
4+ спальни
€8,280
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €55k | -- | €187k |
| июль | €42k | -- | €160k |
| август | €42k | -- | €159k |
| сентябрь | €42k | -- | €159k |
| октябрь | €42k | -- | €171k |
| ноябрь | €42k | -- | €171k |
| декабрь | €48.5k | -- | €145k |
| январь | €48.5k | -- | €145k |
| февраль | €65k | -- | €140k |
| март | €65k | -- | €140k |
| апрель | €65k | -- | €139k |
| май | €65k | €125k | €135k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €350 |
| июль | -- | -- | €350 |
| август | -- | €500 | -- |
| сентябрь | -- | €500 | -- |
| октябрь | €420 | -- | -- |
| ноябрь | €400 | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | €730 |
| январь | -- | -- | €730 |
| февраль | -- | -- | €690 |
| март | -- | -- | €690 |
| апрель | -- | -- | €690 |
| май | -- | €600 | €690 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 44.52 |
| июль | -- | -- | 38.1 |
| октябрь | 8.33 | -- | -- |
| ноябрь | 8.75 | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | 16.55 |
| январь | -- | -- | 16.55 |
| февраль | -- | -- | 16.91 |
| март | -- | -- | 16.91 |
| апрель | -- | -- | 16.79 |
| май | -- | 17.36 | 16.3 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €930 | -- | €1,420 |
| июль | €710 | -- | €1,270 |
| август | €710 | -- | €1,260 |
| сентябрь | €710 | -- | €1,260 |
| октябрь | €710 | -- | €1,290 |
| ноябрь | €710 | -- | €1,290 |
| декабрь | €800 | -- | €1,150 |
| январь | €800 | -- | €1,150 |
| февраль | €810 | -- | €1,110 |
| март | €810 | -- | €1,110 |
| апрель | €810 | -- | €1,220 |
| май | €810 | €1,690 | €1,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.31 % | 9 | 3 | €115,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €65,000 | -- |
3 спальни | 5.76 % | 1 | 1 | €125,000 | €600 |
4+ спальни | 6.13 % | 5 | 2 | €135,000 | €690 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.31% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Andezeno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Andezeno составляют €115,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Andezeno окупится за 14.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.76%, цена продажи €125,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.13%, цена продажи €135,000, аренда €690.
Где именно стоит купить недвижимость?