Andorno Micca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Biella province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€34,000
1M
-19%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €35,000 |
| июль | €35,000 |
| август | €35,000 |
| сентябрь | €34,000 |
| октябрь | €35,000 |
| ноябрь | €35,000 |
| декабрь | €43,000 |
| январь | €35,000 |
| февраль | €39,000 |
| март | €35,000 |
| апрель | €42,000 |
| май | €34,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
+12.5%
1Y
+28.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €370 |
| февраль | €370 |
| март | €370 |
| апрель | €400 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
15.59%
1M
+25.6%
1Y
-11.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 16.21% |
| июль | 13.93% |
| август | 14.42% |
| сентябрь | 14.51% |
| октябрь | 13.02% |
| ноябрь | 12.8% |
| декабрь | 12.18% |
| январь | 11.74% |
| февраль | 12.89% |
| март | 13.25% |
| апрель | 12.41% |
| май | 15.59% |
Стоимость за квадратный метр
€400
1M
-4.8%
1Y
+2.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €430 |
| январь | €350 |
| февраль | €390 |
| март | €390 |
| апрель | €420 |
| май | €400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (11%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 спальни (26%) | 5 listings (26%) |
| 4+ спальни (58%) | 11 listings (58%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 18.62% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 12.56% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €450 |
| 2 спальни | €740 |
| 3 спальни | €480 |
| 4+ спальни | €380 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 970 |
| квартиры 30–40 м² | 700 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 530 |
| квартиры 60–70 м² | 450 |
| квартиры 70–80 м² | 610 |
| квартиры 80–90 м² | 410 |
| квартиры 90–100 м² | 470 |
| квартиры 100–110 м² | 690 |
| квартиры 110–120 м² | 580 |
| квартиры 120–130 м² | 220 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €27.5k | €28k | €53.5k |
| июль | -- | €29k | €28.5k | €55k |
| август | -- | €29k | €28k | €52k |
| сентябрь | -- | €29k | €28k | €47.5k |
| октябрь | -- | €30.5k | €29k | €49k |
| ноябрь | -- | €29k | €29k | €52k |
| декабрь | -- | €67.5k | €29k | €60.5k |
| январь | -- | €67.5k | €29k | €52k |
| февраль | €15k | €120k | €29k | €52k |
| март | €15k | €74.5k | €29k | €49k |
| апрель | €15k | €69.5k | €29k | €45k |
| май | €15k | €69.5k | €29k | €42k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €350 | €400 | -- |
| июль | €350 | €400 | €320 |
| август | €350 | €400 | €440 |
| сентябрь | €350 | €400 | €440 |
| октябрь | €350 | €350 | €440 |
| ноябрь | €350 | €350 | €440 |
| декабрь | €350 | €400 | -- |
| январь | €350 | €400 | €390 |
| февраль | €370 | €400 | -- |
| март | €370 | €400 | -- |
| апрель | €350 | €450 | -- |
| май | -- | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 6.55 | 5.83 | -- |
| июль | 6.9 | 5.94 | 14.32 |
| август | 6.9 | 5.83 | 9.85 |
| сентябрь | 6.9 | 5.83 | 9 |
| октябрь | 7.26 | 6.9 | 9.28 |
| ноябрь | 6.9 | 6.9 | 9.85 |
| декабрь | 16.07 | 6.04 | -- |
| январь | 16.07 | 6.04 | 11.11 |
| февраль | 27.4 | 6.04 | -- |
| март | 17.01 | 6.04 | -- |
| апрель | 16.55 | 5.37 | -- |
| май | -- | 5.37 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €550 | €470 | €500 |
| июль | -- | €530 | €460 | €500 |
| август | -- | €530 | €430 | €470 |
| сентябрь | -- | €530 | €430 | €450 |
| октябрь | -- | €490 | €450 | €480 |
| ноябрь | -- | €480 | €450 | €470 |
| декабрь | -- | €710 | €480 | €550 |
| январь | -- | €710 | €480 | €470 |
| февраль | €450 | €760 | €480 | €470 |
| март | €450 | €790 | €480 | €450 |
| апрель | €450 | €740 | €480 | €410 |
| май | €450 | €740 | €480 | €380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 15.59 % | 18 | 1 | €34,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €69,500 | -- |
3 спальни | 18.62 % | 4 | 1 | €29,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €42,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 15.59% и ценами на недвижимость, начиная с €15,000, Andorno Micca
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Andorno Micca составляют €34,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Andorno Micca окупится за 6.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €15,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 18.62%, цена продажи €29,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €42,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?