Andrano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€134,500
1M
+12.1%
1Y
+34.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €100,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €115,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €134,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €700 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
12.28%
1M
-12.5%
1Y
-14.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14% |
| июль | 14% |
| август | 14.67% |
| сентябрь | 12.95% |
| октябрь | 19.41% |
| ноябрь | 16.07% |
| декабрь | 14.57% |
| январь | 17.22% |
| февраль | 16.62% |
| март | 12.36% |
| апрель | 14.03% |
| май | 12.28% |
Стоимость за квадратный метр
€960
1M
+6.5%
1Y
+34.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €810 |
| август | €740 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €840 |
| декабрь | €860 |
| январь | €790 |
| февраль | €860 |
| март | €900 |
| апрель | €900 |
| май | €960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (22%)
100—200м² (54%)
200—300м² (13%)
>300м² (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (22%) | 10 listings (22%) |
| 100—200м² (54%) | 25 listings (54%) |
| 200—300м² (13%) | 6 listings (13%) |
| >300м² (11%) | 5 listings (11%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 14.12% |
| 100—200м² | 10.43% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,040 |
| 100—200м² | €840 |
| 200—300м² | €630 |
| >300м² | €870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 9 |
| 100—200м² | 24 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
<100м²
€12k
100—200м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €100k | €185k | €240k |
| июль | €75k | €100k | €150k | €232.5k |
| август | €75k | €90k | €139.5k | €232.5k |
| сентябрь | €80k | €110k | €145k | €300k |
| октябрь | €43k | €110k | €145k | €229.5k |
| ноябрь | €56.5k | €110k | €145k | €415k |
| декабрь | €70k | €100k | €145k | €380k |
| январь | €55k | €95k | €145k | €300k |
| февраль | €55k | €105k | €142.5k | €300k |
| март | €55k | €110k | €140k | €300k |
| апрель | €70k | €110k | €140k | €300k |
| май | €85k | €115k | €140k | €300k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €1,000 |
| июль | €1,000 | €1,000 |
| август | €1,000 | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 | €1,000 |
| октябрь | €1,000 | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 | €1,000 |
| декабрь | €1,000 | €1,000 |
| январь | €1,000 | €1,000 |
| февраль | €1,000 | €1,000 |
| март | €1,000 | €700 |
| апрель | €1,000 | €1,000 |
| май | €1,000 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 6.25 | 8.33 |
| июль | 6.25 | 8.33 |
| август | 6.25 | 7.5 |
| сентябрь | 6.67 | 9.17 |
| октябрь | 3.58 | 9.17 |
| ноябрь | 4.71 | 9.17 |
| декабрь | 5.83 | 8.33 |
| январь | 4.58 | 7.92 |
| февраль | 4.58 | 8.75 |
| март | 4.58 | 13.1 |
| апрель | 5.83 | 9.17 |
| май | 7.08 | 9.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €940 | €710 | €790 | €680 |
| июль | €940 | €720 | €630 | €670 |
| август | €940 | €670 | €620 | €670 |
| сентябрь | €1,000 | €810 | €660 | €840 |
| октябрь | €540 | €770 | €660 | €670 |
| ноябрь | €710 | €790 | €630 | €1,270 |
| декабрь | €880 | €710 | €630 | €1,160 |
| январь | €690 | €680 | €630 | €870 |
| февраль | €690 | €760 | €610 | €870 |
| март | €690 | €790 | €600 | €870 |
| апрель | €880 | €790 | €610 | €870 |
| май | €1,040 | €840 | €630 | €870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €71,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €79,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €63,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €63,000, Andrano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Andrano составляют €71,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Andrano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €63,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?