Angri – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€180,000
1M
+2.6%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €159,500 |
| июль | €165,000 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €173,000 |
| октябрь | €175,500 |
| ноябрь | €180,000 |
| декабрь | €175,500 |
| январь | €175,000 |
| февраль | €182,500 |
| март | €180,000 |
| апрель | €175,500 |
| май | €180,000 |
Медианная цена аренды
€680
1M
-10%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €650 |
| январь | €680 |
| февраль | €650 |
| март | €700 |
| апрель | €750 |
| май | €680 |
Валовая арендная доходность
5.8%
1M
-9.4%
1Y
-9.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.34% |
| июль | 5.09% |
| август | 3.34% |
| сентябрь | 4.85% |
| октябрь | 4.97% |
| ноябрь | 4.93% |
| декабрь | 4.92% |
| январь | 5.3% |
| февраль | 6.23% |
| март | 7.58% |
| апрель | 6.4% |
| май | 5.8% |
Стоимость за квадратный метр
€1,640
1M
+0.2%
1Y
+12.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,460 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,550 |
| сентябрь | €1,560 |
| октябрь | €1,580 |
| ноябрь | €1,640 |
| декабрь | €1,600 |
| январь | €1,590 |
| февраль | €1,680 |
| март | €1,640 |
| апрель | €1,640 |
| май | €1,640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (15%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 спальни (15%) | 11 listings (15%) |
| 3 спальни (29%) | 21 listings (29%) |
| 4+ спальни (53%) | 38 listings (53%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
44 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.3% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 2.91% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 13.71% |
| квартиры 60–70 м² | 7.46% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.52% |
| квартиры 90–100 м² | 4.1% |
| квартиры 100–110 м² | 3.85% |
| квартиры 110–120 м² | 2.89% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €940 |
| 2 спальни | €2,000 |
| 3 спальни | €1,760 |
| 4+ спальни | €1,640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1150 |
| квартиры 40–50 м² | 880 |
| квартиры 50–60 м² | 1270 |
| квартиры 60–70 м² | 1560 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1660 |
| квартиры 90–100 м² | 1690 |
| квартиры 100–110 м² | 2180 |
| квартиры 110–120 м² | 1800 |
| квартиры 120–130 м² | 1460 |
| квартиры 130–140 м² | 1700 |
| квартиры 140–150 м² | 1510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 21 |
| 4+ спальни | 36 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,160
2 спальни
€8,760
4+ спальни
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €37.5k | €115k | €162.5k | €164k |
| июль | €37.5k | €95k | €167.5k | €181k |
| август | €37.5k | €95k | €167.5k | €195k |
| сентябрь | €37.5k | €95k | €165k | €195k |
| октябрь | €37.5k | €88.5k | €165k | €198k |
| ноябрь | €37.5k | €209k | €165k | €202.5k |
| декабрь | €37.5k | €190k | €150k | €205k |
| январь | €37.5k | €87.5k | €150k | €207.5k |
| февраль | €37.5k | €87.5k | €157k | €207.5k |
| март | €37.5k | €70k | €178k | €205k |
| апрель | €37.5k | €87.5k | €170.5k | €199k |
| май | €37.5k | €138k | €176k | €216.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €700 | €550 | €550 |
| июль | €580 | €500 | €550 |
| август | -- | -- | €550 |
| сентябрь | -- | €600 | -- |
| октябрь | -- | €630 | -- |
| ноябрь | -- | €630 | -- |
| декабрь | €800 | €650 | €500 |
| январь | €750 | €750 | €550 |
| февраль | €650 | -- | €630 |
| март | €650 | -- | €750 |
| апрель | €750 | €650 | €750 |
| май | €730 | -- | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 13.69 | 24.62 | 24.85 |
| июль | 13.65 | 27.92 | 27.42 |
| август | -- | -- | 29.55 |
| сентябрь | -- | 22.92 | -- |
| октябрь | -- | 22 | -- |
| ноябрь | -- | 22 | -- |
| декабрь | 19.79 | 19.23 | 34.17 |
| январь | 9.72 | 16.67 | 31.44 |
| февраль | 11.22 | -- | 27.67 |
| март | 8.97 | -- | 22.78 |
| апрель | 9.72 | 21.86 | 22.11 |
| май | 15.86 | -- | 34.37 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €940 | €1,540 | €1,720 | €1,400 |
| июль | €940 | €1,380 | €1,720 | €1,530 |
| август | €940 | €1,380 | €1,720 | €1,640 |
| сентябрь | €940 | €1,380 | €1,650 | €1,630 |
| октябрь | €940 | €1,380 | €1,650 | €1,650 |
| ноябрь | €940 | €2,270 | €1,650 | €1,690 |
| декабрь | €940 | €2,070 | €1,530 | €1,590 |
| январь | €940 | €1,240 | €1,500 | €1,600 |
| февраль | €940 | €1,240 | €1,570 | €1,600 |
| март | €940 | €1,010 | €1,780 | €1,580 |
| апрель | €940 | €1,310 | €1,710 | €1,510 |
| май | €940 | €2,000 | €1,760 | €1,640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.8 % | 66 | 6 | €180,000 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €37,500 | -- |
2 спальни | 6.3 % | 7 | 4 | €138,000 | €730 |
3 спальни | -- % | 21 | -- | €176,000 | -- |
4+ спальни | 2.91 % | 36 | 2 | €216,500 | €530 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.8% и ценами на недвижимость, начиная с €37,500, Angri
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Angri составляют €180,000, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Angri окупится за 22.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €37,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.30%, цена продажи €138,000, аренда €730.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €176,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 2.91%, цена продажи €216,500, аренда €530.
Где именно стоит купить недвижимость?