Antey Saint André – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,000
1M
+1.1%
1Y
+2.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €138,000 |
| июль | €140,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €138,000 |
| октябрь | €145,000 |
| ноябрь | €141,500 |
| декабрь | €141,500 |
| январь | €136,500 |
| февраль | €145,000 |
| март | €140,000 |
| апрель | €133,500 |
| май | €135,000 |
Медианная цена аренды
€1,700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,700 |
| июль | €1,700 |
| август | €1,700 |
| сентябрь | €1,700 |
| октябрь | €1,700 |
| ноябрь | €1,550 |
| декабрь | €1,550 |
| январь | €1,700 |
| февраль | €1,700 |
| март | €1,700 |
| апрель | €1,700 |
| май | €1,700 |
Валовая арендная доходность
11.33%
1M
-9.7%
1Y
-20.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14.07% |
| июль | 14.07% |
| август | 12.94% |
| сентябрь | 14.07% |
| октябрь | 8.68% |
| ноябрь | 11.92% |
| декабрь | 11.38% |
| январь | 14.07% |
| февраль | 11.66% |
| март | 11.33% |
| апрель | 12.55% |
| май | 11.33% |
Стоимость за квадратный метр
€2,450
1M
+2%
1Y
+4.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,460 |
| июль | €2,330 |
| август | €2,330 |
| сентябрь | €2,510 |
| октябрь | €1,930 |
| ноябрь | €2,190 |
| декабрь | €2,190 |
| январь | €2,120 |
| февраль | €2,230 |
| март | €2,410 |
| апрель | €2,410 |
| май | €2,450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (36%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 2 listings (9%) |
| 2 спальни (36%) | 8 listings (36%) |
| 3 спальни (36%) | 8 listings (36%) |
| 4+ спальни (18%) | 4 listings (18%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 11.33% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,330 |
| 2 спальни | €2,210 |
| 3 спальни | €2,570 |
| 4+ спальни | €2,100 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1920 |
| квартиры 30–40 м² | 2730 |
| квартиры 40–50 м² | 2330 |
| квартиры 50–60 м² | 2740 |
| квартиры 60–70 м² | 2430 |
| квартиры 70–80 м² | 1810 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1780 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1750 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€20.4k
3 спальни
€20.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €53k | €117k | €145k | €209k |
| июль | €53k | €119k | €145k | €219k |
| август | €53k | €117k | €141.5k | €229k |
| сентябрь | -- | €118k | €145k | €339.5k |
| октябрь | -- | €118k | €235k | €339.5k |
| ноябрь | -- | €115k | €162.5k | €229k |
| декабрь | €48k | €115k | €175k | €209k |
| январь | €48k | €115k | €145k | €209k |
| февраль | €48k | €115k | €175k | €214.5k |
| март | €48k | €118k | €180k | €177.5k |
| апрель | €48k | €108k | €162.5k | €172.5k |
| май | €66.5k | €108.5k | €180k | €146k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €1,700 |
| июль | €1,700 |
| август | €1,700 |
| сентябрь | €1,700 |
| октябрь | €1,700 |
| ноябрь | €1,550 |
| декабрь | €1,550 |
| январь | €1,700 |
| февраль | €1,700 |
| март | €1,700 |
| апрель | €1,700 |
| май | €1,700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 7.11 |
| июль | 7.11 |
| август | 6.94 |
| сентябрь | 7.11 |
| октябрь | 11.52 |
| ноябрь | 8.74 |
| декабрь | 9.41 |
| январь | 7.11 |
| февраль | 8.58 |
| март | 8.82 |
| апрель | 7.97 |
| май | 8.82 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,120 | €2,340 | €2,070 | €2,250 |
| июль | €2,120 | €2,380 | €1,910 | €2,140 |
| август | €2,120 | €2,340 | €1,940 | €2,040 |
| сентябрь | -- | €2,410 | €1,410 | €2,950 |
| октябрь | -- | €2,410 | €2,970 | €2,950 |
| ноябрь | -- | €2,300 | €2,150 | €2,040 |
| декабрь | €1,920 | €2,300 | €2,330 | €1,870 |
| январь | €1,920 | €2,300 | €1,930 | €1,870 |
| февраль | €1,920 | €2,300 | €2,330 | €1,870 |
| март | €1,920 | €2,360 | €2,570 | €1,860 |
| апрель | €1,920 | €2,160 | €2,340 | €1,810 |
| май | €2,330 | €2,210 | €2,570 | €2,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.33 % | 21 | 1 | €135,000 | €1,700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €66,500 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €108,500 | -- |
3 спальни | 11.33 % | 7 | 1 | €180,000 | €1,700 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €146,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.33% и ценами на недвижимость, начиная с €66,500, Antey Saint André
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Antey Saint André составляют €135,000, а медианная аренда — €1,700. Это значит, что объект с медианными показателями в Antey Saint André окупится за 6.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €66,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €108,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.33%, цена продажи €180,000, аренда €1,700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €146,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?