Anzi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,500
1M
0%
1Y
+28.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €30,000 |
| июль | €51,000 |
| август | €51,000 |
| сентябрь | €51,000 |
| октябрь | €51,000 |
| ноябрь | €51,000 |
| декабрь | €51,000 |
| январь | €50,500 |
| февраль | €51,000 |
| март | €51,000 |
| апрель | €65,500 |
| май | €65,500 |
Медианная цена аренды
€320
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €280 |
| июль | €280 |
| август | €280 |
| сентябрь | €280 |
| октябрь | €280 |
| ноябрь | €320 |
| декабрь | €320 |
| январь | €320 |
| февраль | €320 |
| март | €320 |
| апрель | €320 |
| май | €320 |
Валовая арендная доходность
10.67%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.92% |
| июль | 9.6% |
| август | 9.6% |
| сентябрь | 9.6% |
| октябрь | 9.6% |
| ноябрь | 10.67% |
| декабрь | 10.67% |
| январь | 18.29% |
| февраль | 10.67% |
| март | 10.67% |
| апрель | 10.67% |
| май | 10.67% |
Стоимость за квадратный метр
€900
1M
0%
1Y
+6.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €850 |
| август | €850 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €850 |
| январь | €670 |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | €900 |
| май | €900 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (60%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 10.67% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 10.67% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €600 |
| 3 спальни | €1,280 |
| 4+ спальни | €890 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 600 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1280 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,840
2 спальни
€3,840
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €26k | -- | €80k |
| июль | €35k | -- | €80k |
| август | €35k | -- | €80k |
| сентябрь | €35k | -- | €80k |
| октябрь | €35k | -- | €80k |
| ноябрь | €36k | -- | €80k |
| декабрь | €36k | -- | €80k |
| январь | €21k | -- | €80k |
| февраль | €36k | -- | €80k |
| март | €36k | -- | €80k |
| апрель | €36k | €109k | €80k |
| май | €36k | €109k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €280 |
| июль | €280 |
| август | €280 |
| сентябрь | €280 |
| октябрь | €280 |
| ноябрь | €320 |
| декабрь | €320 |
| январь | €320 |
| февраль | €320 |
| март | €320 |
| апрель | €320 |
| май | €320 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 7.74 |
| июль | 10.42 |
| август | 10.42 |
| сентябрь | 10.42 |
| октябрь | 10.42 |
| ноябрь | 9.38 |
| декабрь | 9.38 |
| январь | 5.47 |
| февраль | 9.38 |
| март | 9.38 |
| апрель | 9.38 |
| май | 9.38 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €430 | -- | €890 |
| июль | €580 | -- | €890 |
| август | €580 | -- | €890 |
| сентябрь | €580 | -- | €890 |
| октябрь | €580 | -- | €890 |
| ноябрь | €600 | -- | €890 |
| декабрь | €600 | -- | €890 |
| январь | €350 | -- | €890 |
| февраль | €600 | -- | €890 |
| март | €600 | -- | €890 |
| апрель | €600 | €1,280 | €890 |
| май | €600 | €1,280 | €890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.67 % | 4 | 1 | €65,500 | €320 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 10.67 % | 2 | 1 | €36,000 | €320 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €109,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.67% и ценами на недвижимость, начиная с €36,000, Anzi
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Anzi составляют €65,500, а медианная аренда — €320. Это значит, что объект с медианными показателями в Anzi окупится за 17.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.67%, цена продажи €36,000, аренда €320.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €109,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?