Apiro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,000
1M
+2.7%
1Y
-5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €105,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €97,500 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €97,500 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €92,500 |
| март | €92,500 |
| апрель | €92,500 |
| май | €95,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
+8.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
9.75%
1M
0%
1Y
+15.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.28% |
| июль | 8.47% |
| август | 8.28% |
| сентябрь | 8.09% |
| октябрь | 8.73% |
| ноябрь | 8.73% |
| декабрь | 9% |
| январь | 9.11% |
| февраль | 9.06% |
| март | 9.75% |
| апрель | 9.75% |
| май | 9.75% |
Стоимость за квадратный метр
€480
1M
+7.3%
1Y
-5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €540 |
| июль | €510 |
| август | €530 |
| сентябрь | €510 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €430 |
| февраль | €440 |
| март | €440 |
| апрель | €440 |
| май | €480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (8%)
100—200м² (44%)
200—300м² (28%)
>300м² (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (8%) | 2 listings (8%) |
| 100—200м² (44%) | 11 listings (44%) |
| 200—300м² (28%) | 7 listings (28%) |
| >300м² (20%) | 5 listings (20%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 9.75% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €510 |
| 100—200м² | €570 |
| 200—300м² | €550 |
| >300м² | €930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
100—200м²
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €44k | €87k | €120k | €479.5k |
| июль | €44k | €85k | €128k | €479.5k |
| август | €40k | €87k | €128k | €229k |
| сентябрь | €40k | €89k | €128k | €229k |
| октябрь | €40k | €82.5k | €124k | €710k |
| ноябрь | €40k | €82.5k | €128k | €710k |
| декабрь | €30k | €80k | €165k | €550k |
| январь | €40k | €79k | €165k | €550k |
| февраль | €44.5k | €79.5k | €120k | €550k |
| март | €44.5k | €80k | €120k | €432.5k |
| апрель | €44.5k | €80k | €120k | €432.5k |
| май | €44.5k | €80k | €120k | €315k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 12.08 |
| июль | 11.81 |
| август | 12.08 |
| сентябрь | 12.36 |
| октябрь | 11.46 |
| ноябрь | 11.46 |
| декабрь | 11.11 |
| январь | 10.97 |
| февраль | 11.04 |
| март | 10.26 |
| апрель | 10.26 |
| май | 10.26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €590 | €580 | €540 | €1,230 |
| июль | €590 | €570 | €520 | €1,230 |
| август | €670 | €600 | €570 | €590 |
| сентябрь | €670 | €640 | €570 | €590 |
| октябрь | €670 | €550 | €560 | €1,820 |
| ноябрь | €670 | €550 | €570 | €1,820 |
| декабрь | €450 | €530 | €710 | €1,410 |
| январь | €450 | €530 | €710 | €1,410 |
| февраль | €510 | €550 | €550 | €1,410 |
| март | €510 | €570 | €550 | €1,180 |
| апрель | €510 | €570 | €550 | €1,180 |
| май | €510 | €570 | €550 | €930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €35,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €33,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €34,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €100,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €33,000, Apiro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Apiro составляют €35,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Apiro окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €33,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €34,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?