Apricena – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Foggia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€89,750
1M
+13.6%
1Y
+13.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €82,000 |
| июль | €82,000 |
| август | €85,750 |
| сентябрь | €82,000 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €79,000 |
| февраль | €79,000 |
| март | €79,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €89,750 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
6.62%
1M
-5.8%
1Y
-6.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.19% |
| июль | 7% |
| август | 6.35% |
| сентябрь | 6.5% |
| октябрь | 6.35% |
| ноябрь | 7.15% |
| декабрь | 7.8% |
| январь | 7.25% |
| февраль | 7.59% |
| март | 7.03% |
| апрель | 7.03% |
| май | 6.62% |
Стоимость за квадратный метр
€760
1M
+11.2%
1Y
+11.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €680 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €630 |
| январь | €660 |
| февраль | €660 |
| март | €670 |
| апрель | €690 |
| май | €760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (100%) | 28 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.02% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.59% |
| квартиры 100–110 м² | 6.86% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €760 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 840 |
| квартиры 80–90 м² | 1130 |
| квартиры 90–100 м² | 880 |
| квартиры 100–110 м² | 700 |
| квартиры 110–120 м² | 810 |
| квартиры 120–130 м² | 750 |
| квартиры 130–140 м² | 750 |
| квартиры 140–150 м² | 610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €75k | €83.5k |
| июль | €75k | €85.8k |
| август | €75k | €89.5k |
| сентябрь | €75k | €85.8k |
| октябрь | €55k | €89.5k |
| ноябрь | €75k | €79k |
| декабрь | €75k | €75k |
| январь | €75k | €79k |
| февраль | €71.6k | €79k |
| март | €75k | €79k |
| апрель | €75k | €79k |
| май | -- | €89.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 13.92 |
| июль | 14.29 |
| август | 14.92 |
| сентябрь | 14.29 |
| октябрь | 14.92 |
| ноябрь | 13.17 |
| декабрь | 12.5 |
| январь | 13.17 |
| февраль | 13.17 |
| март | 14.63 |
| апрель | 14.63 |
| май | 16.62 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €690 | €760 |
| июль | €690 | €710 |
| август | €690 | €750 |
| сентябрь | €690 | €750 |
| октябрь | €530 | €750 |
| ноябрь | €750 | €660 |
| декабрь | €750 | €630 |
| январь | €750 | €640 |
| февраль | €760 | €660 |
| март | €750 | €660 |
| апрель | €750 | €690 |
| май | -- | €760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.62 % | 26 | 2 | €89,750 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 6.02 % | 26 | 2 | €89,750 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.62% и ценами на недвижимость, начиная с €89,750, Apricena
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Apricena составляют €89,750, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Apricena окупится за 16.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.02%, цена продажи €89,750, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?