Aprigliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
0%
1Y
-11.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,000 |
| июль | €78,000 |
| август | €68,000 |
| сентябрь | €68,000 |
| октябрь | €68,000 |
| ноябрь | €68,000 |
| декабрь | €68,000 |
| январь | €69,000 |
| февраль | €69,000 |
| март | €69,000 |
| апрель | €69,000 |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
-18.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €390 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €390 |
| январь | €390 |
| февраль | €390 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
4.77%
1M
0%
1Y
-6.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.61% |
| июль | 4.61% |
| август | 5.32% |
| сентябрь | 5.32% |
| октябрь | 5.32% |
| ноябрь | 4.77% |
| декабрь | 5.32% |
| январь | 5.32% |
| февраль | 5.32% |
| март | 4.77% |
| апрель | 4.77% |
| май | 4.77% |
Стоимость за квадратный метр
€610
1M
0%
1Y
+8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €570 |
| июль | €570 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €610 |
| февраль | €610 |
| март | €610 |
| апрель | €610 |
| май | €610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ спальни (57%) | 4 listings (57%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.77% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €810 |
| 4+ спальни | €630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 780 |
| квартиры 90–100 м² | 780 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 960 |
| квартиры 140–150 м² | 630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
4+ спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €64k | €101.5k |
| июль | €64k | €101.5k |
| август | €64k | €88k |
| сентябрь | €64k | €88k |
| октябрь | €64k | €88k |
| ноябрь | €64k | €88k |
| декабрь | €64k | €88k |
| январь | €68k | €88k |
| февраль | €68k | €88k |
| март | €68k | €88k |
| апрель | €68k | €88k |
| май | €68k | €88k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €390 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €390 |
| январь | €390 |
| февраль | €390 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 21.69 |
| июль | 21.69 |
| август | 18.8 |
| сентябрь | 18.8 |
| октябрь | 18.8 |
| ноябрь | 20.95 |
| декабрь | 18.8 |
| январь | 18.8 |
| февраль | 18.8 |
| март | 20.95 |
| апрель | 20.95 |
| май | 20.95 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €780 | €650 |
| июль | €780 | €650 |
| август | €780 | €630 |
| сентябрь | €780 | €630 |
| октябрь | €780 | €630 |
| ноябрь | €780 | €630 |
| декабрь | €780 | €630 |
| январь | €810 | €630 |
| февраль | €810 | €630 |
| март | €810 | €630 |
| апрель | €810 | €630 |
| май | €810 | €630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.77 % | 6 | 1 | €69,000 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €68,000 | -- |
4+ спальни | 4.77 % | 3 | 1 | €88,000 | €350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.77% и ценами на недвижимость, начиная с €68,000, Aprigliano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aprigliano составляют €69,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Aprigliano окупится за 16.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €68,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.77%, цена продажи €88,000, аренда €350.
Где именно стоит купить недвижимость?