Aquino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,500
1M
-2.1%
1Y
+17.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €59,000 |
| июль | €58,000 |
| август | €62,500 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €67,000 |
| январь | €62,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €71,000 |
| апрель | €72,000 |
| май | €70,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €410 |
| январь | €410 |
| февраль | €470 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
8.51%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 9.6% |
| август | 6.53% |
| сентябрь | 7.68% |
| октябрь | 6.96% |
| ноябрь | 6.18% |
| декабрь | 6.08% |
| январь | 6.69% |
| февраль | 6.23% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 8.51% |
Стоимость за квадратный метр
€640
1M
-11.4%
1Y
-4.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €640 |
| август | €660 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €720 |
| декабрь | €770 |
| январь | €750 |
| февраль | €780 |
| март | €650 |
| апрель | €720 |
| май | €640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 спальни (33%) | 5 listings (33%) |
| 4+ спальни (53%) | 8 listings (53%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 8.7% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 8.33% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €560 |
| 3 спальни | €780 |
| 4+ спальни | €580 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 780 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 780 |
| квартиры 80–90 м² | 850 |
| квартиры 90–100 м² | 440 |
| квартиры 100–110 м² | 800 |
| квартиры 110–120 м² | 580 |
| квартиры 120–130 м² | 600 |
| квартиры 130–140 м² | 730 |
| квартиры 140–150 м² | 800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €39.5k | €85k | €65k |
| июль | -- | €39.5k | €85k | €62.5k |
| август | -- | €39.5k | €87.5k | €80k |
| сентябрь | -- | €39k | €87.5k | €88k |
| октябрь | -- | €39k | €87.5k | €65k |
| ноябрь | -- | €39k | €82k | €69.5k |
| декабрь | €34k | €39.5k | €79k | €71k |
| январь | €34k | €39.5k | €69k | €70k |
| февраль | €34k | €39.5k | €79.5k | €83.5k |
| март | €34k | €39k | €85k | €72k |
| апрель | €34k | €39.5k | €85k | €69k |
| май | -- | €39.5k | €80k | €69k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €500 |
| август | €500 | €500 |
| сентябрь | €500 | €500 |
| октябрь | €500 | €500 |
| ноябрь | €500 | -- |
| декабрь | €410 | -- |
| январь | €410 | -- |
| февраль | €470 | -- |
| май | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 10.42 |
| август | 14.58 | 13.33 |
| сентябрь | 14.58 | 14.67 |
| октябрь | 14.58 | 10.83 |
| ноябрь | 13.67 | -- |
| декабрь | 16.06 | -- |
| январь | 14.02 | -- |
| февраль | 14.1 | -- |
| май | -- | 11.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €580 | €940 | €580 |
| июль | -- | €580 | €940 | €540 |
| август | -- | €710 | €920 | €690 |
| сентябрь | -- | €780 | €920 | €730 |
| октябрь | -- | €620 | €920 | €540 |
| ноябрь | -- | €780 | €890 | €600 |
| декабрь | €850 | €630 | €930 | €600 |
| январь | €850 | €630 | €840 | €580 |
| февраль | €850 | €630 | €990 | €700 |
| март | €850 | €780 | €850 | €600 |
| апрель | €850 | €560 | €850 | €580 |
| май | -- | €560 | €780 | €580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.51 % | 14 | 1 | €70,500 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €39,500 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €80,000 | -- |
4+ спальни | 8.7 % | 7 | 1 | €69,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.51% и ценами на недвижимость, начиная с €39,500, Aquino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Aquino составляют €70,500, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Aquino окупится за 11.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.70%, цена продажи €69,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?