Arba – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
-0.8%
1Y
+100%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €69,000 |
| август | €60,000 |
| сентябрь | €79,500 |
| октябрь | €79,500 |
| ноябрь | €79,500 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €117,500 |
| апрель | €131,000 |
| май | €130,000 |
Медианная цена аренды
€3,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €3,500 |
| июль | €3,500 |
| август | €3,500 |
| сентябрь | €3,500 |
| октябрь | €3,500 |
| ноябрь | €3,500 |
| декабрь | €3,500 |
| январь | €3,500 |
| февраль | €3,500 |
| март | €3,500 |
| апрель | €3,500 |
| май | €3,500 |
Валовая арендная доходность
84%
1M
+6%
1Y
+9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 71.19% |
| июль | 77.06% |
| август | 84% |
| сентябрь | 91.3% |
| октябрь | 91.3% |
| ноябрь | 91.3% |
| декабрь | 84% |
| январь | 84% |
| февраль | 77.06% |
| март | 77.06% |
| апрель | 79.25% |
| май | 84% |
Стоимость за квадратный метр
€720
1M
+6.7%
1Y
+103.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €380 |
| август | €330 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €530 |
| январь | €530 |
| февраль | €700 |
| март | €640 |
| апрель | €680 |
| май | €720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (67%)
200—300м² (17%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (67%) | 8 listings (67%) |
| 200—300м² (17%) | 2 listings (17%) |
| >300м² (17%) | 2 listings (17%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 84% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €290 |
| 200—300м² | €1,020 |
| >300м² | €440 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€42k
100—200м²
€42k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €59k | €87.5k | €132k |
| июль | €25k | €54.5k | €105k | €132k |
| август | €25k | €50k | €105k | €132k |
| сентябрь | €25k | €46k | €130k | €132k |
| октябрь | €25k | €46k | €130k | €132k |
| ноябрь | €25k | €46k | €229k | €201k |
| декабрь | -- | €50k | €229k | €201k |
| январь | -- | €50k | €229k | €201k |
| февраль | -- | €54.5k | €229k | €170k |
| март | -- | €54.5k | €130k | €170k |
| апрель | -- | €53k | €130k | €170k |
| май | -- | €50k | €229k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €3,500 |
| июль | €3,500 |
| август | €3,500 |
| сентябрь | €3,500 |
| октябрь | €3,500 |
| ноябрь | €3,500 |
| декабрь | €3,500 |
| январь | €3,500 |
| февраль | €3,500 |
| март | €3,500 |
| апрель | €3,500 |
| май | €3,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 1.4 |
| июль | 1.3 |
| август | 1.19 |
| сентябрь | 1.1 |
| октябрь | 1.1 |
| ноябрь | 1.1 |
| декабрь | 1.19 |
| январь | 1.19 |
| февраль | 1.3 |
| март | 1.3 |
| апрель | 1.26 |
| май | 1.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €350 | €340 | €400 |
| июль | €250 | €360 | €390 | €400 |
| август | €250 | €370 | €390 | €400 |
| сентябрь | €250 | €330 | €520 | €400 |
| октябрь | €250 | €300 | €520 | €400 |
| ноябрь | €250 | €300 | €1,020 | €550 |
| декабрь | -- | €290 | €1,020 | €550 |
| январь | -- | €290 | €1,020 | €550 |
| февраль | -- | €310 | €1,020 | €430 |
| март | -- | €310 | €520 | €430 |
| апрель | -- | €300 | €520 | €430 |
| май | -- | €290 | €1,020 | €440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €97,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €97,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €97,000, Arba
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arba составляют €97,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Arba окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €97,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?