Arce – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€88,000
1M
-0.6%
1Y
+23.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €66,000 |
| октябрь | €69,000 |
| ноябрь | €94,500 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €82,000 |
| февраль | €88,500 |
| март | €88,000 |
| апрель | €88,500 |
| май | €88,000 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €380 |
| январь | €400 |
| февраль | €800 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
Валовая арендная доходность
51.43%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.61% |
| январь | 6.5% |
| февраль | 20.96% |
| март | 37.89% |
| апрель | 51.43% |
| май | 51.43% |
Стоимость за квадратный метр
€930
1M
0%
1Y
+29.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €750 |
| август | €650 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €750 |
| январь | €910 |
| февраль | €960 |
| март | €930 |
| апрель | €930 |
| май | €930 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (10%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (10%) | 3 listings (10%) |
| 3 спальни (27%) | 8 listings (27%) |
| 4+ спальни (60%) | 18 listings (60%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 51.43% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,580 |
| 2 спальни | €590 |
| 3 спальни | €1,060 |
| 4+ спальни | €790 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 400 |
| квартиры 50–60 м² | 1170 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1490 |
| квартиры 80–90 м² | 470 |
| квартиры 90–100 м² | 1610 |
| квартиры 100–110 м² | 1150 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 530 |
| квартиры 130–140 м² | 680 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.4k
2 спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €65k | €90k |
| июль | -- | -- | €65k | €107.5k |
| август | -- | -- | €60k | €69k |
| сентябрь | -- | €38k | €50k | €84.5k |
| октябрь | -- | -- | €47.5k | €89k |
| ноябрь | -- | -- | €50k | €100k |
| декабрь | €69k | -- | €62.5k | €94.5k |
| январь | €69k | -- | €75k | €94.5k |
| февраль | €74k | €38k | €119k | €94.5k |
| март | €79k | €38k | €90k | €89k |
| апрель | €79k | €28k | €90k | €100k |
| май | €79k | €28k | €90k | €94.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | €400 | -- |
| декабрь | €380 | -- |
| январь | €790 | €400 |
| февраль | €1,200 | €400 |
| март | €1,200 | -- |
| апрель | €1,200 | -- |
| май | €1,200 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| январь | -- | 15.63 |
| февраль | 2.64 | 24.79 |
| март | 2.64 | -- |
| апрель | 1.94 | -- |
| май | 1.94 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €650 | €860 |
| июль | -- | -- | €650 | €980 |
| август | -- | -- | €630 | €580 |
| сентябрь | -- | €760 | €560 | €700 |
| октябрь | -- | -- | €560 | €740 |
| ноябрь | -- | -- | €590 | €830 |
| декабрь | €1,350 | -- | €710 | €790 |
| январь | €1,350 | -- | €880 | €860 |
| февраль | €1,470 | €760 | €1,400 | €790 |
| март | €1,580 | €760 | €1,060 | €740 |
| апрель | €1,580 | €590 | €1,060 | €830 |
| май | €1,580 | €590 | €1,060 | €790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 51.43 % | 29 | 1 | €88,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €79,000 | -- |
2 спальни | 51.43 % | 2 | 1 | €28,000 | €1,200 |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €90,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 18 | -- | €94,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 51.43% и ценами на недвижимость, начиная с €28,000, Arce
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Arce составляют €88,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Arce окупится за 6.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 51.43%, цена продажи €28,000, аренда €1,200.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €94,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?