Arco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€338,500
1M
-1.5%
1Y
-6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €372,500 |
| июль | €335,000 |
| август | €325,000 |
| сентябрь | €322,500 |
| октябрь | €335,000 |
| ноябрь | €360,000 |
| декабрь | €352,000 |
| январь | €338,000 |
| февраль | €309,500 |
| март | €325,000 |
| апрель | €343,500 |
| май | €338,500 |
Медианная цена аренды
€910
1M
-13.4%
1Y
+50.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €980 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €990 |
| март | €990 |
| апрель | €1,050 |
| май | €910 |
Валовая арендная доходность
4.66%
1M
+9.4%
1Y
+18.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 4.91% |
| сентябрь | 3.79% |
| октябрь | 4.88% |
| ноябрь | 3.2% |
| декабрь | 4.18% |
| январь | 4.57% |
| февраль | 5% |
| март | 5.1% |
| апрель | 4.26% |
| май | 4.66% |
Стоимость за квадратный метр
€3,980
1M
+8.4%
1Y
+8.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,740 |
| июль | €3,680 |
| август | €3,300 |
| сентябрь | €3,540 |
| октябрь | €3,420 |
| ноябрь | €3,460 |
| декабрь | €3,370 |
| январь | €3,380 |
| февраль | €3,360 |
| март | €3,530 |
| апрель | €3,670 |
| май | €3,980 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (43%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (43%) | 23 listings (43%) |
| 3 спальни (24%) | 13 listings (24%) |
| 4+ спальни (31%) | 17 listings (31%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.43% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 4.89% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,520 |
| 2 спальни | €4,020 |
| 3 спальни | €3,650 |
| 4+ спальни | €3,950 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4680 |
| квартиры 50–60 м² | 4040 |
| квартиры 60–70 м² | 3720 |
| квартиры 70–80 м² | 4320 |
| квартиры 80–90 м² | 4120 |
| квартиры 90–100 м² | 3420 |
| квартиры 100–110 м² | 4160 |
| квартиры 110–120 м² | 3850 |
| квартиры 120–130 м² | 1800 |
| квартиры 130–140 м² | 5400 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 21 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.9k
2 спальни
€10.9k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €183.5k | €190k | €360k | €450k |
| июль | €149k | €202.5k | €359k | €473.5k |
| август | €183.5k | €202.5k | €315k | €435k |
| сентябрь | €183.5k | €237.5k | €315k | €432.5k |
| октябрь | €218k | €245k | €319k | €435k |
| ноябрь | €218k | €245k | €360k | €427.5k |
| декабрь | -- | €240k | €357.5k | €427.5k |
| январь | €218k | €245k | €370k | €490k |
| февраль | €218k | €240k | €370k | €487.5k |
| март | €218k | €245k | €356k | €497.5k |
| апрель | €218k | €250k | €366k | €450k |
| май | €218k | €245k | €365k | €490k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | €800 | -- | -- |
| сентябрь | €800 | -- | €800 |
| октябрь | €980 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €1,030 | €1,000 |
| декабрь | -- | €1,200 | -- |
| январь | €990 | €1,200 | -- |
| февраль | €990 | -- | -- |
| март | €990 | -- | -- |
| апрель | €990 | €1,100 | -- |
| май | €910 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | 21.09 | -- | -- |
| сентябрь | 24.74 | -- | 45.05 |
| октябрь | 20.94 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 29.27 | 35.63 |
| декабрь | -- | 24.83 | -- |
| январь | 20.62 | 25.69 | -- |
| февраль | 20.2 | -- | -- |
| март | 20.62 | -- | -- |
| апрель | 21.04 | 27.73 | -- |
| май | 22.56 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,600 | €2,920 | €3,710 | €3,670 |
| июль | €3,730 | €3,490 | €3,900 | €3,950 |
| август | €3,600 | €3,520 | €3,320 | €3,630 |
| сентябрь | €3,600 | €3,890 | €3,460 | €3,680 |
| октябрь | €3,520 | €3,860 | €3,470 | €3,630 |
| ноябрь | €3,520 | €4,450 | €3,500 | €3,650 |
| декабрь | -- | €4,360 | €3,420 | €3,650 |
| январь | €3,520 | €4,380 | €3,560 | €3,920 |
| февраль | €3,520 | €4,100 | €3,700 | €3,950 |
| март | €3,520 | €4,020 | €3,630 | €4,150 |
| апрель | €3,520 | €4,100 | €3,660 | €3,630 |
| май | €3,520 | €4,020 | €3,650 | €3,950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.66 % | 52 | 2 | €338,500 | €910 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €218,000 | -- |
2 спальни | 4.43 % | 21 | 2 | €245,000 | €910 |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €365,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 17 | -- | €490,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.66% и ценами на недвижимость, начиная с €218,000, Arco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arco составляют €338,500, а медианная аренда — €910. Это значит, что объект с медианными показателями в Arco окупится за 31.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €218,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.43%, цена продажи €245,000, аренда €910.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €365,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €490,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?