Ardenno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€57,000
1M
+7.5%
1Y
+1.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €59,880 |
| август | €59,380 |
| сентябрь | €56,500 |
| октябрь | €55,500 |
| ноябрь | €59,000 |
| декабрь | €64,000 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €51,000 |
| март | €51,000 |
| апрель | €53,000 |
| май | €57,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€870
1M
+14.9%
1Y
+5.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €860 |
| август | €850 |
| сентябрь | €810 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €650 |
| январь | €680 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €760 |
| май | €870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (30%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (30%) | 6 listings (30%) |
| 3 спальни (40%) | 8 listings (40%) |
| 4+ спальни (25%) | 5 listings (25%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €920 |
| 2 спальни | €900 |
| 3 спальни | €1,080 |
| 4+ спальни | €630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 890 |
| квартиры 40–50 м² | 700 |
| квартиры 50–60 м² | 910 |
| квартиры 60–70 м² | 1310 |
| квартиры 70–80 м² | 650 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 650 |
| квартиры 100–110 м² | 960 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 630 |
| квартиры 130–140 м² | 680 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €39k | €53k | €47k | €64k |
| июль | €39k | €53k | €58.5k | €67k |
| август | €39k | €53k | €56.5k | €67k |
| сентябрь | €39k | €51k | €56.5k | €70k |
| октябрь | €39k | €51k | €55.5k | €70k |
| ноябрь | -- | €49k | €53.5k | €75k |
| декабрь | €34k | €49k | €84.5k | €75k |
| январь | €34k | €49k | €54k | €75k |
| февраль | €33k | €47k | €49k | €75k |
| март | €34k | €47k | €49k | €75k |
| апрель | €34k | €47k | €49k | €75k |
| май | €34k | €47k | €72k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €710 | €930 | €700 | €630 |
| июль | €710 | €930 | €840 | €650 |
| август | €710 | €930 | €810 | €650 |
| сентябрь | €710 | €890 | €780 | €690 |
| октябрь | €710 | €890 | €770 | €690 |
| ноябрь | -- | €860 | €740 | €710 |
| декабрь | €920 | €860 | €990 | €710 |
| январь | €920 | €860 | €720 | €710 |
| февраль | €890 | €880 | €650 | €710 |
| март | €920 | €880 | €680 | €630 |
| апрель | €920 | €900 | €650 | €630 |
| май | €920 | €900 | €1,080 | €630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 20 | -- | €57,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €34,000 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €47,000 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €72,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €75,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €34,000, Ardenno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ardenno составляют €57,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ardenno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €34,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €47,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?