Arielli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
0%
1Y
+7.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €550 |
| август | €600 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €480 |
| март | €480 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
9.57%
1M
0%
1Y
-3.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.87% |
| июль | -- |
| август | 8.67% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5.33% |
| декабрь | 5.33% |
| январь | 5.33% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 9.57% |
| май | 9.57% |
Стоимость за квадратный метр
€610
1M
-8.9%
1Y
-25.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €810 |
| июль | €820 |
| август | €820 |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €820 |
| февраль | €640 |
| март | €610 |
| апрель | €670 |
| май | €610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (83%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (83%) | 5 listings (83%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 9.57% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €610 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 830 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 780 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
3 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €79k |
| июль | €90k |
| август | €90k |
| сентябрь | €90k |
| октябрь | €90k |
| ноябрь | €90k |
| декабрь | €90k |
| январь | €90k |
| февраль | €90k |
| март | €85k |
| апрель | €85k |
| май | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €550 | €650 |
| июль | €550 | -- |
| август | €550 | €650 |
| сентябрь | €550 | -- |
| октябрь | €550 | -- |
| ноябрь | €480 | €400 |
| декабрь | €480 | €400 |
| январь | €400 | €400 |
| февраль | €480 | -- |
| март | €480 | -- |
| апрель | €550 | -- |
| май | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 10.13 |
| август | 11.54 |
| ноябрь | 18.75 |
| декабрь | 18.75 |
| январь | 18.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €810 |
| июль | €820 |
| август | €820 |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €820 |
| февраль | €640 |
| март | €610 |
| апрель | €670 |
| май | €610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.57 % | 5 | 1 | €85,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.57% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Arielli
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Arielli составляют €85,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Arielli окупится за 12.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?