Arluno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€215,000
1M
0%
1Y
+20.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €200,000 |
| июль | €200,000 |
| август | €199,000 |
| сентябрь | €205,000 |
| октябрь | €209,000 |
| ноябрь | €205,000 |
| декабрь | €195,000 |
| январь | €205,000 |
| февраль | €208,000 |
| март | €215,000 |
| апрель | €215,000 |
| май | €215,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
-6.3%
1Y
-1.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €660 |
| август | €730 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €800 |
| январь | €750 |
| февраль | €650 |
| март | €730 |
| апрель | €800 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
6.39%
1M
-21%
1Y
+5.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.34% |
| июль | 6.55% |
| август | 7.66% |
| сентябрь | 7.7% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.32% |
| декабрь | 6.48% |
| январь | 4.34% |
| февраль | 6.92% |
| март | 5.66% |
| апрель | 8.09% |
| май | 6.39% |
Стоимость за квадратный метр
€2,220
1M
-3.1%
1Y
+13.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,220 |
| июль | €2,190 |
| август | €2,210 |
| сентябрь | €2,280 |
| октябрь | €2,320 |
| ноябрь | €2,280 |
| декабрь | €2,170 |
| январь | €2,180 |
| февраль | €2,210 |
| март | €2,220 |
| апрель | €2,290 |
| май | €2,220 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (18%)
3 спальни (65%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (18%) | 14 listings (18%) |
| 3 спальни (65%) | 51 listings (65%) |
| 4+ спальни (18%) | 14 listings (18%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.44% |
| 3 спальни | 3.91% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 7.93% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.13% |
| квартиры 90–100 м² | 3.91% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,050 |
| 3 спальни | €2,260 |
| 4+ спальни | €2,380 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1980 |
| квартиры 50–60 м² | 2060 |
| квартиры 60–70 м² | 2060 |
| квартиры 70–80 м² | 2330 |
| квартиры 80–90 м² | 2340 |
| квартиры 90–100 м² | 2390 |
| квартиры 100–110 м² | 1710 |
| квартиры 110–120 м² | 1820 |
| квартиры 120–130 м² | 2460 |
| квартиры 130–140 м² | 2180 |
| квартиры 140–150 м² | 2400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 50 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 13 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
2 спальни
€9,600
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €77.5k | €125k | €215k | €350k |
| июль | €90k | €120k | €220k | €350k |
| август | €85k | €118k | €215k | €350k |
| сентябрь | €85k | €114k | €217.5k | €350k |
| октябрь | €85k | €110k | €220k | €350k |
| ноябрь | €85k | €110k | €215k | €350k |
| декабрь | €85k | €110k | €215k | €334.5k |
| январь | €85k | €118.5k | €215k | €319k |
| февраль | €85k | €110k | €215k | €350k |
| март | €70.5k | €130k | €215k | €350k |
| апрель | €73.5k | €129.5k | €212k | €350k |
| май | -- | €129k | €215k | €350k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €660 | -- |
| июль | -- | €660 | -- |
| август | -- | €730 | -- |
| сентябрь | -- | €750 | -- |
| ноябрь | -- | €750 | €800 |
| декабрь | -- | €750 | €850 |
| январь | -- | -- | €750 |
| февраль | €500 | €580 | €850 |
| март | -- | €650 | €800 |
| апрель | -- | €800 | -- |
| май | -- | €800 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 15.78 | -- |
| июль | -- | 15.27 | -- |
| август | -- | 13.56 | -- |
| сентябрь | -- | 12.67 | -- |
| ноябрь | -- | 12.22 | 22.4 |
| декабрь | -- | 12.22 | 21.08 |
| январь | -- | -- | 23.89 |
| февраль | 14.17 | 15.94 | 21.08 |
| март | -- | 16.67 | 22.4 |
| апрель | -- | 13.49 | -- |
| май | -- | 13.44 | 25.6 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,800 | €1,980 | €2,220 | €2,400 |
| июль | €1,760 | €1,880 | €2,200 | €2,400 |
| август | €1,670 | €1,970 | €2,150 | €2,360 |
| сентябрь | €1,670 | €1,900 | €2,180 | €2,360 |
| октябрь | €1,670 | €1,830 | €2,200 | €2,360 |
| ноябрь | €1,670 | €1,830 | €2,240 | €2,400 |
| декабрь | €1,670 | €1,830 | €2,240 | €2,290 |
| январь | €1,670 | €1,810 | €2,240 | €2,180 |
| февраль | €1,670 | €1,750 | €2,240 | €2,350 |
| март | €1,640 | €2,110 | €2,240 | €2,360 |
| апрель | €1,520 | €2,110 | €2,360 | €2,360 |
| май | -- | €2,050 | €2,260 | €2,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.39 % | 75 | 4 | €215,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.44 % | 11 | 3 | €129,000 | €800 |
3 спальни | 3.91 % | 50 | 1 | €215,000 | €700 |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €350,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.39% и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Arluno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arluno составляют €215,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Arluno окупится за 23.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.44%, цена продажи €129,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.91%, цена продажи €215,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €350,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?