Arquà Petrarca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€63,000
1M
-20.3%
1Y
-60.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €160,000 |
| июль | €150,000 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €106,500 |
| ноябрь | €106,500 |
| декабрь | €63,000 |
| январь | €79,000 |
| февраль | €79,000 |
| март | €79,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €63,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €550 |
| январь | -- |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10.48%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.5% |
| декабрь | 10.48% |
| январь | -- |
| февраль | 10.48% |
| март | 10.48% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,260
1M
+19.6%
1Y
-49.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,500 |
| июль | €2,340 |
| август | €2,340 |
| сентябрь | €2,340 |
| октябрь | €1,690 |
| ноябрь | €1,690 |
| декабрь | €1,260 |
| январь | €1,050 |
| февраль | €1,050 |
| март | €1,050 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (100%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (100%) | 1 listings (100%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,260 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1260 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €160k | -- |
| июль | €150k | -- |
| август | €150k | -- |
| сентябрь | €150k | -- |
| октябрь | €106.5k | -- |
| ноябрь | €106.5k | -- |
| декабрь | €63k | -- |
| январь | €63k | €95k |
| февраль | €63k | €95k |
| март | €63k | €95k |
| апрель | €63k | €95k |
| май | €63k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | €700 | €640 |
| декабрь | €550 | -- |
| февраль | €550 | -- |
| март | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 12.68 |
| декабрь | 9.55 |
| февраль | 9.55 |
| март | 9.55 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €2,500 | -- |
| июль | €2,340 | -- |
| август | €2,340 | -- |
| сентябрь | €2,340 | -- |
| октябрь | €1,690 | -- |
| ноябрь | €1,690 | -- |
| декабрь | €1,260 | -- |
| январь | €1,260 | €950 |
| февраль | €1,260 | €950 |
| март | €1,260 | €950 |
| апрель | €1,260 | €950 |
| май | €1,260 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €63,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €63,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €63,000, Arquà Petrarca
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arquà Petrarca составляют €63,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Arquà Petrarca окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?