Arsiero – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€114,500
1M
+4.1%
1Y
+18%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €103,500 |
| июль | €110,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €104,000 |
| октябрь | €98,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €104,000 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €110,000 |
| март | €94,000 |
| апрель | €110,000 |
| май | €114,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
-33.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
10.91%
1M
0%
1Y
+56.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 12.31% |
| октябрь | 12.31% |
| ноябрь | 12.01% |
| декабрь | 11.24% |
| январь | 10.91% |
| февраль | 10.91% |
| март | 10.91% |
| апрель | 10.91% |
| май | 10.91% |
Стоимость за квадратный метр
€1,030
1M
+3.2%
1Y
+27.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €860 |
| июль | €920 |
| август | €930 |
| сентябрь | €910 |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €880 |
| декабрь | €870 |
| январь | €920 |
| февраль | €930 |
| март | €850 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (13%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 спальни (20%) | 3 listings (20%) |
| 4+ спальни (60%) | 9 listings (60%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 10.91% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 10.91% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €700 |
| 2 спальни | €1,190 |
| 3 спальни | €1,210 |
| 4+ спальни | €830 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1190 |
| квартиры 40–50 м² | 700 |
| квартиры 50–60 м² | 860 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1330 |
| квартиры 100–110 м² | 1140 |
| квартиры 110–120 м² | 850 |
| квартиры 120–130 м² | 1160 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
2 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €98.5k | €103.5k |
| июль | -- | -- | €98.5k | €110k |
| август | -- | -- | €128k | €104k |
| сентябрь | -- | €39k | €98.5k | €110k |
| октябрь | -- | €39k | €69k | €110k |
| ноябрь | -- | €41.5k | €82k | €114k |
| декабрь | -- | €41.5k | €82k | €114k |
| январь | -- | €44k | €82k | €114k |
| февраль | -- | €44k | €82k | €114k |
| март | -- | €44k | €45k | €110k |
| апрель | -- | €44k | €81.5k | €114k |
| май | €30k | €44k | €119k | €125k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 8.12 |
| октябрь | 8.12 |
| ноябрь | 8.04 |
| декабрь | 8.65 |
| январь | 9.17 |
| февраль | 9.17 |
| март | 9.17 |
| апрель | 9.17 |
| май | 9.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €990 | €830 |
| июль | -- | -- | €990 | €850 |
| август | -- | -- | €1,230 | €830 |
| сентябрь | -- | €490 | €990 | €850 |
| октябрь | -- | €490 | €720 | €850 |
| ноябрь | -- | €710 | €970 | €910 |
| декабрь | -- | €710 | €970 | €910 |
| январь | -- | €1,190 | €970 | €910 |
| февраль | -- | €1,190 | €970 | €950 |
| март | -- | €1,190 | €690 | €920 |
| апрель | -- | €1,190 | €1,060 | €980 |
| май | €700 | €1,190 | €1,210 | €830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.91 % | 14 | 1 | €114,500 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €30,000 | -- |
2 спальни | 10.91 % | 1 | 1 | €44,000 | €400 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €119,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €125,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.91% и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Arsiero
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Arsiero составляют €114,500, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Arsiero окупится за 23.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.91%, цена продажи €44,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?