Arsoli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€49,500
1M
-1%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €52,000 |
| июль | €64,000 |
| август | €64,000 |
| сентябрь | €67,000 |
| октябрь | €57,880 |
| ноябрь | €51,880 |
| декабрь | €52,000 |
| январь | €56,000 |
| февраль | €52,500 |
| март | €50,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €49,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.66%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.67% |
| июль | 6.67% |
| август | 6.66% |
| сентябрь | 6.66% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€550
1M
-1%
1Y
-15%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €580 |
| январь | €620 |
| февраль | €600 |
| март | €560 |
| апрель | €560 |
| май | €550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (9%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (9%) | 3 listings (9%) |
| 3 спальни (29%) | 10 listings (29%) |
| 4+ спальни (56%) | 19 listings (56%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €610 |
| 2 спальни | €570 |
| 3 спальни | €540 |
| 4+ спальни | €640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 620 |
| квартиры 30–40 м² | 570 |
| квартиры 40–50 м² | 680 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 800 |
| квартиры 70–80 м² | 540 |
| квартиры 80–90 м² | 560 |
| квартиры 90–100 м² | 770 |
| квартиры 100–110 м² | 400 |
| квартиры 110–120 м² | 450 |
| квартиры 120–130 м² | 730 |
| квартиры 130–140 м² | 750 |
| квартиры 140–150 м² | 1110 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €24.5k | €20k | €43.5k | €90k |
| июль | €24.5k | €20k | €55.5k | €90k |
| август | €24.5k | €20k | €47k | €94.5k |
| сентябрь | €24.5k | €20k | €47k | €94.5k |
| октябрь | €24.5k | €24k | €35k | €86k |
| ноябрь | €24.5k | €24k | €33k | €85k |
| декабрь | €24.5k | €24k | €48k | €85k |
| январь | €24.5k | €24k | €45k | €83k |
| февраль | €24.5k | €24k | €41.7k | €85k |
| март | €24.5k | €24k | €41k | €83k |
| апрель | €24.5k | €24k | €41k | €83k |
| май | €24.5k | €20k | €43.5k | €70k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 15 |
| июль | 15 |
| август | 15.75 |
| сентябрь | 15.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €610 | €360 | €580 | €820 |
| июль | €610 | €360 | €670 | €810 |
| август | €610 | €440 | €590 | €810 |
| сентябрь | €610 | €570 | €590 | €810 |
| октябрь | €610 | €550 | €440 | €770 |
| ноябрь | €610 | €550 | €390 | €740 |
| декабрь | €610 | €550 | €580 | €760 |
| январь | €610 | €550 | €560 | €740 |
| февраль | €610 | €550 | €520 | €760 |
| март | €610 | €550 | €550 | €740 |
| апрель | €610 | €550 | €550 | €740 |
| май | €610 | €570 | €540 | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 34 | -- | €49,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €24,500 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €20,000 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €43,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 19 | -- | €70,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €20,000, Arsoli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arsoli составляют €49,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Arsoli окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €24,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €20,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €43,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?