Arzergrande – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€127,000
1M
-31.4%
1Y
-42.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €222,000 |
| июль | €222,000 |
| август | €220,000 |
| сентябрь | €230,000 |
| октябрь | €227,500 |
| ноябрь | €230,000 |
| декабрь | €235,000 |
| январь | €230,000 |
| февраль | €237,500 |
| март | €215,000 |
| апрель | €185,000 |
| май | €127,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €900 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.17%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.17% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,410
1M
-23%
1Y
-6.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,520 |
| июль | €1,510 |
| август | €1,510 |
| сентябрь | €1,580 |
| октябрь | €1,580 |
| ноябрь | €1,580 |
| декабрь | €1,610 |
| январь | €1,580 |
| февраль | €1,980 |
| март | €1,950 |
| апрель | €1,830 |
| май | €1,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 4+ спальни (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
57 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,670 |
| 3 спальни | €1,410 |
| 4+ спальни | €1,630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1670 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1630 |
| квартиры 90–100 м² | 970 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €135k | €230k |
| июль | -- | €135k | €227.5k |
| август | -- | €125k | €230k |
| сентябрь | -- | €125k | €230k |
| октябрь | €110k | €125k | €230k |
| ноябрь | -- | €142k | €235k |
| декабрь | -- | €215k | €237k |
| январь | -- | €69k | €235k |
| февраль | -- | €206.5k | €240k |
| март | -- | €200k | €240k |
| апрель | -- | €127k | €212.5k |
| май | €100k | €127k | €240k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| апрель | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| апрель | 11.76 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,590 | €1,550 |
| июль | -- | €1,590 | €1,540 |
| август | -- | €1,390 | €1,550 |
| сентябрь | -- | €1,470 | €1,560 |
| октябрь | €1,170 | €1,470 | €1,570 |
| ноябрь | -- | €1,740 | €1,600 |
| декабрь | -- | €2,760 | €1,610 |
| январь | -- | €880 | €1,590 |
| февраль | -- | €2,430 | €1,850 |
| март | -- | €2,350 | €1,630 |
| апрель | -- | €1,410 | €1,650 |
| май | €1,670 | €1,410 | €1,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €127,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €127,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €240,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €100,000, Arzergrande
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arzergrande составляют €127,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Arzergrande окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €127,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €240,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?