Atella – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
0%
1Y
-24.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €55,000 |
| октябрь | €55,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €55,000 |
| март | €55,000 |
| апрель | €55,000 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
+60%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.73%
1M
0%
1Y
-56.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.03% |
| сентябрь | 8.73% |
| октябрь | 8.73% |
| ноябрь | 8.73% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€480
1M
0%
1Y
-27.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €680 |
| август | €590 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €480 |
| январь | €510 |
| февраль | €480 |
| март | €480 |
| апрель | €480 |
| май | €480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (88%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (88%) | 7 listings (88%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €650 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €480 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 730 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 990 |
| квартиры 110–120 м² | 530 |
| квартиры 120–130 м² | 250 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €15k | €75k | €84.5k |
| июль | €45k | -- | €75k | €99k |
| август | €45k | -- | €75k | €77k |
| сентябрь | €45k | -- | €75k | €55k |
| октябрь | €45k | -- | €75k | €55k |
| ноябрь | -- | -- | €75k | €55k |
| декабрь | -- | -- | €75k | €55k |
| январь | €42k | -- | €75k | €55k |
| февраль | €42k | -- | -- | €55k |
| март | €42k | -- | -- | €55k |
| апрель | €42k | -- | -- | €55k |
| май | €42k | -- | -- | €55k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | 16.04 |
| сентябрь | 11.46 |
| октябрь | 11.46 |
| ноябрь | 11.46 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €690 | €430 | €890 | €750 |
| июль | €690 | -- | €890 | €900 |
| август | €690 | -- | €890 | €690 |
| сентябрь | €690 | -- | €890 | €480 |
| октябрь | €690 | -- | €890 | €480 |
| ноябрь | -- | -- | €890 | €480 |
| декабрь | -- | -- | €890 | €480 |
| январь | €650 | -- | €890 | €480 |
| февраль | €650 | -- | -- | €480 |
| март | €650 | -- | -- | €480 |
| апрель | €650 | -- | -- | €480 |
| май | €650 | -- | -- | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €55,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €42,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €55,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €42,000, Atella
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Atella составляют €55,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Atella окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?