Atina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
-6.3%
1Y
-11.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €79,000 |
| август | €79,500 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €78,000 |
| декабрь | €78,000 |
| январь | €79,000 |
| февраль | €80,000 |
| март | €78,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€440
1M
0%
1Y
-2.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €410 |
| июль | €410 |
| август | €390 |
| сентябрь | €440 |
| октябрь | €440 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €440 |
| февраль | €440 |
| март | €400 |
| апрель | €440 |
| май | €440 |
Валовая арендная доходность
10.85%
1M
+0.3%
1Y
-11.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.99% |
| июль | 10.99% |
| август | 11.02% |
| сентябрь | 14.38% |
| октябрь | 14.39% |
| ноябрь | 12.18% |
| декабрь | 12.03% |
| январь | 11.47% |
| февраль | 15.09% |
| март | 16.33% |
| апрель | 10.82% |
| май | 10.85% |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
-5.3%
1Y
-11.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €790 |
| август | €800 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €780 |
| январь | €790 |
| февраль | €790 |
| март | €770 |
| апрель | €790 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (8%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (51%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 5 listings (8%) |
| 2 спальни (8%) | 5 listings (8%) |
| 3 спальни (34%) | 22 listings (34%) |
| 4+ спальни (51%) | 33 listings (51%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 11.28% |
| 2 спальни | 3.52% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 15.82% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.95% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €530 |
| 2 спальни | €1,100 |
| 3 спальни | €740 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 730 |
| квартиры 30–40 м² | 730 |
| квартиры 40–50 м² | 840 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 700 |
| квартиры 70–80 м² | 670 |
| квартиры 80–90 м² | 840 |
| квартиры 90–100 м² | 740 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 720 |
| квартиры 120–130 м² | 400 |
| квартиры 130–140 м² | 900 |
| квартиры 140–150 м² | 680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 22 |
| 4+ спальни | 33 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,280
1 спальня
€6,600
2 спальни
€3,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €38.5k | €72.5k | €45k | €109k |
| июль | €38.5k | €72.5k | €45k | €109k |
| август | €38.5k | €40k | €62k | €109k |
| сентябрь | €38.5k | €40k | €62k | €109k |
| октябрь | €38.5k | €40k | €75k | €106k |
| ноябрь | €38.5k | €112.5k | €75k | €105k |
| декабрь | €38.5k | €120k | €75k | €97.5k |
| январь | €38.5k | €120k | €52.5k | €105k |
| февраль | €22k | €112.5k | €52.5k | €95k |
| март | €22k | €112.5k | €50k | €85k |
| апрель | €58.5k | €112.5k | €50k | €85k |
| май | €58.5k | €112.5k | €59k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €550 | €330 | €410 |
| июль | €550 | €330 | €410 |
| август | €550 | €330 | €390 |
| сентябрь | €550 | €330 | -- |
| октябрь | €550 | €330 | -- |
| ноябрь | €550 | €330 | €400 |
| декабрь | €550 | €330 | €400 |
| январь | €550 | €330 | €440 |
| февраль | €550 | €330 | €440 |
| март | €550 | €330 | €400 |
| апрель | €550 | €330 | -- |
| май | €550 | €330 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 5.83 | 18.31 | 22.15 |
| июль | 5.83 | 18.31 | 22.15 |
| август | 5.83 | 10.1 | 23.59 |
| сентябрь | 5.83 | 10.1 | -- |
| октябрь | 5.83 | 10.1 | -- |
| ноябрь | 5.83 | 28.41 | 21.88 |
| декабрь | 5.83 | 30.3 | 20.31 |
| январь | 5.83 | 30.3 | 19.89 |
| февраль | 3.33 | 28.41 | 17.99 |
| март | 3.33 | 28.41 | 17.71 |
| апрель | 8.86 | 28.41 | -- |
| май | 8.86 | 28.41 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €910 | €970 | €560 | €1,000 |
| июль | €910 | €970 | €560 | €990 |
| август | €910 | €890 | €700 | €990 |
| сентябрь | €910 | €890 | €700 | €990 |
| октябрь | €910 | €890 | €900 | €980 |
| ноябрь | €910 | €1,550 | €870 | €970 |
| декабрь | €910 | €1,200 | €870 | €890 |
| январь | €910 | €1,200 | €640 | €950 |
| февраль | €730 | €1,100 | €610 | €860 |
| март | €730 | €1,100 | €630 | €770 |
| апрель | €530 | €1,100 | €630 | €770 |
| май | €530 | €1,100 | €740 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.85 % | 61 | 4 | €75,000 | €440 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 11.28 % | 2 | 3 | €58,500 | €550 |
2 спальни | 3.52 % | 4 | 1 | €112,500 | €330 |
3 спальни | -- % | 22 | -- | €59,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 33 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.85% и ценами на недвижимость, начиная с €58,500, Atina
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Atina составляют €75,000, а медианная аренда — €440. Это значит, что объект с медианными показателями в Atina окупится за 14.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 11.28%, цена продажи €58,500, аренда €550.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.52%, цена продажи €112,500, аренда €330.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?