Atri – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Teramo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,000
1M
0%
1Y
+8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €124,000 |
| август | €123,500 |
| сентябрь | €123,500 |
| октябрь | €121,500 |
| ноябрь | €123,000 |
| декабрь | €132,000 |
| январь | €129,000 |
| февраль | €135,000 |
| март | €135,000 |
| апрель | €135,000 |
| май | €135,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
-7.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €1,000 |
| август | €950 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €550 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
10.55%
1M
+109.9%
1Y
+75.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.05% |
| июль | 15.29% |
| август | 15.82% |
| сентябрь | 12% |
| октябрь | 13.45% |
| ноябрь | 13.47% |
| декабрь | 14.15% |
| январь | 14.09% |
| февраль | 5.93% |
| март | 5.03% |
| апрель | 5.03% |
| май | 10.55% |
Стоимость за квадратный метр
€1,080
1M
0%
1Y
-5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €1,080 |
| август | €1,070 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €1,060 |
| ноябрь | €1,030 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,080 |
| февраль | €1,130 |
| март | €1,130 |
| апрель | €1,080 |
| май | €1,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (6%)
3 спальни (9%)
4+ спальни (85%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (6%) | 3 listings (6%) |
| 3 спальни (9%) | 5 listings (9%) |
| 4+ спальни (85%) | 46 listings (85%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.76% |
| 4+ спальни | 5.33% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.65% |
| квартиры 90–100 м² | 38% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.8% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,270 |
| 3 спальни | €1,700 |
| 4+ спальни | €1,080 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1060 |
| квартиры 60–70 м² | 490 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1010 |
| квартиры 90–100 м² | 310 |
| квартиры 100–110 м² | 1110 |
| квартиры 110–120 м² | 1120 |
| квартиры 120–130 м² | 1250 |
| квартиры 130–140 м² | 1210 |
| квартиры 140–150 м² | 960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 45 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 11 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
3 спальни
€8,160
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €40k | €65k | €105k | €129k |
| июль | €40k | €59k | €78.5k | €129k |
| август | €40k | €59k | €85k | €129k |
| сентябрь | €40k | €49k | €79k | €129k |
| октябрь | €40k | €49k | €76k | €129k |
| ноябрь | -- | €45k | €76k | €135k |
| декабрь | -- | €70k | €77.5k | €135k |
| январь | -- | €70k | €77.5k | €135k |
| февраль | -- | €70k | €77.5k | €135k |
| март | -- | €70k | €101k | €135k |
| апрель | -- | €70k | €170k | €135k |
| май | -- | €70k | €170k | €135k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €650 |
| июль | €1,000 | -- |
| август | €980 | €600 |
| сентябрь | €730 | €850 |
| октябрь | €730 | €600 |
| ноябрь | €730 | €600 |
| декабрь | €730 | €600 |
| январь | €730 | €600 |
| февраль | €500 | €600 |
| март | -- | €600 |
| апрель | -- | €600 |
| май | €680 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 16.54 |
| июль | 6.54 | -- |
| август | 7.26 | 17.92 |
| сентябрь | 9.08 | 12.65 |
| октябрь | 8.74 | 17.92 |
| ноябрь | 8.74 | 18.75 |
| декабрь | 8.91 | 18.75 |
| январь | 8.91 | 18.75 |
| февраль | 12.92 | 18.75 |
| март | -- | 18.75 |
| апрель | -- | 18.75 |
| май | 20.99 | 18.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €510 | €1,160 | €1,110 | €1,080 |
| июль | €510 | €1,050 | €900 | €1,030 |
| август | €510 | €1,050 | €1,060 | €1,050 |
| сентябрь | €510 | €880 | €990 | €1,080 |
| октябрь | €510 | €880 | €950 | €1,080 |
| ноябрь | -- | €800 | €950 | €1,130 |
| декабрь | -- | €900 | €860 | €1,130 |
| январь | -- | €900 | €860 | €1,080 |
| февраль | -- | €900 | €860 | €1,080 |
| март | -- | €900 | €1,220 | €1,080 |
| апрель | -- | €900 | €1,700 | €1,080 |
| май | -- | €1,270 | €1,700 | €1,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.55 % | 51 | 3 | €135,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €70,000 | -- |
3 спальни | 4.76 % | 3 | 2 | €170,000 | €680 |
4+ спальни | 5.33 % | 45 | 1 | €135,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.55% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Atri
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Atri составляют €135,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Atri окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.76%, цена продажи €170,000, аренда €680.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.33%, цена продажи €135,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?