Avigliana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€157,000
1M
-0.3%
1Y
+6.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €154,500 |
| июль | €149,500 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €147,000 |
| октябрь | €147,000 |
| ноябрь | €149,000 |
| декабрь | €149,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €149,000 |
| март | €149,000 |
| апрель | €157,500 |
| май | €157,000 |
Медианная цена аренды
€370
1M
-23.7%
1Y
-49.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €970 |
| июль | €970 |
| август | €500 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €700 |
| январь | €480 |
| февраль | €630 |
| март | €540 |
| апрель | €490 |
| май | €370 |
Валовая арендная доходность
6.53%
1M
-25.2%
1Y
-0.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.91% |
| июль | 5.83% |
| август | 4.99% |
| сентябрь | 4.93% |
| октябрь | 6.61% |
| ноябрь | 3.75% |
| декабрь | 4.26% |
| январь | 5.36% |
| февраль | 8.46% |
| март | 7.01% |
| апрель | 8.74% |
| май | 6.53% |
Стоимость за квадратный метр
€1,740
1M
+5.2%
1Y
+8.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,550 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,450 |
| сентябрь | €1,470 |
| октябрь | €1,470 |
| ноябрь | €1,490 |
| декабрь | €1,590 |
| январь | €1,560 |
| февраль | €1,640 |
| март | €1,660 |
| апрель | €1,660 |
| май | €1,740 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (2%)
2 спальни (19%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 спальни (19%) | 23 listings (19%) |
| 3 спальни (31%) | 38 listings (31%) |
| 4+ спальни (47%) | 57 listings (47%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
75 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.85% |
| 2 спальни | 5.1% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 10.12% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.55% |
| квартиры 60–70 м² | 5.49% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,650 |
| 1 спальня | €1,130 |
| 2 спальни | €1,670 |
| 3 спальни | €1,770 |
| 4+ спальни | €1,770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1260 |
| квартиры 40–50 м² | 1450 |
| квартиры 50–60 м² | 1450 |
| квартиры 60–70 м² | 1750 |
| квартиры 70–80 м² | 1640 |
| квартиры 80–90 м² | 1850 |
| квартиры 90–100 м² | 1760 |
| квартиры 100–110 м² | 2020 |
| квартиры 110–120 м² | 1820 |
| квартиры 120–130 м² | 1380 |
| квартиры 130–140 м² | 1420 |
| квартиры 140–150 м² | 1820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 21 |
| 3 спальни | 38 |
| 4+ спальни | 57 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 14 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 14 |
| квартиры 100–110 м² | 18 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,440
1 спальня
€4,200
2 спальни
€5,160
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €49k | €79k | €200k | €196k |
| июль | €49k | €79k | €180k | €198.5k |
| август | €49k | €83k | €190k | €189.5k |
| сентябрь | €49k | €83k | €202.5k | €189k |
| октябрь | €49k | €84k | €200k | €189k |
| ноябрь | €49k | €81k | €202.5k | €190k |
| декабрь | €58k | €85k | €175k | €190k |
| январь | €58k | €85k | €166.5k | €187.5k |
| февраль | €58k | €88.5k | €163.5k | €182.5k |
| март | €58k | €92k | €159k | €180k |
| апрель | €53.5k | €98k | €150k | €198k |
| май | €53.5k | €100k | €147k | €200k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | €970 |
| июль | -- | -- | -- | €970 |
| август | -- | -- | €450 | €850 |
| сентябрь | -- | -- | -- | €850 |
| октябрь | -- | -- | -- | €1,200 |
| ноябрь | -- | -- | €400 | -- |
| декабрь | -- | -- | -- | €700 |
| январь | -- | €490 | -- | €450 |
| февраль | €350 | €630 | €650 | -- |
| март | €350 | €550 | €650 | €500 |
| апрель | €410 | €580 | -- | -- |
| май | €350 | €430 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | 16.93 |
| июль | -- | -- | -- | 17.14 |
| август | -- | -- | 35.19 | 18.58 |
| сентябрь | -- | -- | -- | 18.53 |
| октябрь | -- | -- | -- | 13.13 |
| ноябрь | -- | -- | 42.19 | -- |
| декабрь | -- | -- | -- | 22.62 |
| январь | -- | 14.46 | -- | 34.72 |
| февраль | 13.81 | 11.8 | 20.96 | -- |
| март | 13.81 | 13.94 | 20.38 | 30 |
| апрель | 10.87 | 14.2 | -- | -- |
| май | 12.74 | 19.61 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €890 | €1,220 | €2,350 | €1,630 |
| июль | €890 | €1,220 | €2,000 | €1,650 |
| август | €890 | €1,280 | €2,130 | €1,580 |
| сентябрь | €890 | €1,280 | €2,340 | €1,580 |
| октябрь | €890 | €1,310 | €2,220 | €1,580 |
| ноябрь | €890 | €1,270 | €2,250 | €1,580 |
| декабрь | €1,050 | €1,420 | €2,020 | €1,730 |
| январь | €1,050 | €1,420 | €1,950 | €1,680 |
| февраль | €1,050 | €1,450 | €1,890 | €1,640 |
| март | €1,050 | €1,530 | €1,830 | €1,640 |
| апрель | €1,130 | €1,660 | €1,750 | €1,760 |
| май | €1,130 | €1,670 | €1,770 | €1,770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.53 % | 119 | 3 | €157,000 | €370 |
Студия | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
1 спальня | 7.85 % | 2 | 1 | €53,500 | €350 |
2 спальни | 5.1 % | 21 | 2 | €100,000 | €430 |
3 спальни | -- % | 38 | -- | €147,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 57 | -- | €200,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.53% и ценами на недвижимость, начиная с €53,500, Avigliana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Avigliana составляют €157,000, а медианная аренда — €370. Это значит, что объект с медианными показателями в Avigliana окупится за 35.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.85%, цена продажи €53,500, аренда €350.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.10%, цена продажи €100,000, аренда €430.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €147,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €200,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?