Avigliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €77,500 |
| февраль | €75,000 |
| март | €73,500 |
| апрель | €80,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
-9.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
6.58%
1M
+3%
1Y
+13.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.39% |
| июль | 5.31% |
| август | 5.95% |
| сентябрь | 6.07% |
| октябрь | 5.63% |
| ноябрь | 6.13% |
| декабрь | 6.2% |
| январь | 6.39% |
| февраль | 6.44% |
| март | 6.53% |
| апрель | 6.39% |
| май | 6.58% |
Стоимость за квадратный метр
€890
1M
-2.8%
1Y
-2.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €910 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €920 |
| октябрь | €920 |
| ноябрь | €920 |
| декабрь | €860 |
| январь | €920 |
| февраль | €860 |
| март | €870 |
| апрель | €910 |
| май | €890 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (15%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (15%) | 7 listings (15%) |
| 3 спальни (35%) | 16 listings (35%) |
| 4+ спальни (48%) | 22 listings (48%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.46% |
| 3 спальни | 7.39% |
| 4+ спальни | 4.73% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 12% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 3.86% |
| квартиры 100–110 м² | 6.81% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 8.6% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €800 |
| 2 спальни | €1,040 |
| 3 спальни | €770 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1830 |
| квартиры 30–40 м² | 1830 |
| квартиры 40–50 м² | 780 |
| квартиры 50–60 м² | 700 |
| квартиры 60–70 м² | 850 |
| квартиры 70–80 м² | 940 |
| квартиры 80–90 м² | 980 |
| квартиры 90–100 м² | 1090 |
| квартиры 100–110 м² | 740 |
| квартиры 110–120 м² | 810 |
| квартиры 120–130 м² | 500 |
| квартиры 130–140 м² | 730 |
| квартиры 140–150 м² | 760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
2 спальни
€4,200
3 спальни
€4,680
4+ спальни
€4,320
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €47.5k | €80k | €65k | €90k |
| июль | €47.5k | €80k | €60k | €90k |
| август | €47.5k | €80k | €60k | €90k |
| сентябрь | €47.5k | €80k | €60k | €90k |
| октябрь | €65k | €80k | €72k | €87.5k |
| ноябрь | €65k | €67.5k | €72k | €90k |
| декабрь | €65k | €75k | €68.5k | €90k |
| январь | €40k | €75k | €72k | €90k |
| февраль | €47.5k | €75k | €68.5k | €87.5k |
| март | €80k | €75k | €65k | €85k |
| апрель | €80k | €75k | €65k | €90k |
| май | €80k | €65k | €62.5k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €320 | €420 | €370 |
| июль | €320 | €420 | €350 |
| август | €280 | €420 | €350 |
| сентябрь | €280 | €420 | €350 |
| октябрь | €280 | €350 | €350 |
| ноябрь | €350 | €390 | €350 |
| декабрь | €350 | €390 | €350 |
| январь | €350 | €390 | €360 |
| февраль | €350 | €390 | €360 |
| март | €350 | €390 | €360 |
| апрель | €350 | €390 | €360 |
| май | €350 | €390 | €360 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 21.16 | 12.9 | 20.55 |
| июль | 21.16 | 11.9 | 21.43 |
| август | 23.81 | 11.9 | 21.43 |
| сентябрь | 23.81 | 11.9 | 21.43 |
| октябрь | 23.81 | 17.14 | 20.83 |
| ноябрь | 16.07 | 15.58 | 21.43 |
| декабрь | 17.86 | 14.83 | 21.43 |
| январь | 17.86 | 15.58 | 21.13 |
| февраль | 17.86 | 14.83 | 20.54 |
| март | 17.86 | 14.07 | 19.95 |
| апрель | 17.86 | 14.07 | 21.13 |
| май | 15.48 | 13.53 | 21.13 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €730 | €1,600 | €750 | €980 |
| июль | €730 | €1,600 | €690 | €1,000 |
| август | €730 | €1,600 | €690 | €1,000 |
| сентябрь | €730 | €1,600 | €730 | €900 |
| октябрь | €870 | €1,600 | €830 | €880 |
| ноябрь | €870 | €1,230 | €830 | €900 |
| декабрь | €870 | €1,250 | €810 | €900 |
| январь | €760 | €1,250 | €880 | €900 |
| февраль | €730 | €1,250 | €810 | €920 |
| март | €800 | €1,250 | €790 | €940 |
| апрель | €800 | €1,500 | €790 | €860 |
| май | €800 | €1,040 | €770 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.58 % | 41 | 5 | €80,000 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
2 спальни | 6.46 % | 6 | 1 | €65,000 | €350 |
3 спальни | 7.39 % | 14 | 2 | €62,500 | €390 |
4+ спальни | 4.73 % | 20 | 2 | €90,000 | €360 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.58% и ценами на недвижимость, начиная с €62,500, Avigliano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Avigliano составляют €80,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Avigliano окупится за 19.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.46%, цена продажи €65,000, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.39%, цена продажи €62,500, аренда €390.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.73%, цена продажи €90,000, аренда €360.
Где именно стоит купить недвижимость?