Aymavilles – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€147,000
1M
-1.3%
1Y
+13.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €147,000 |
| август | €147,000 |
| сентябрь | €144,500 |
| октябрь | €144,000 |
| ноябрь | €159,000 |
| декабрь | €149,000 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €147,000 |
| март | €149,000 |
| апрель | €149,000 |
| май | €147,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
2.89%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 2.89% |
| май | 2.89% |
Стоимость за квадратный метр
€1,870
1M
-4.5%
1Y
+29.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,280 |
| август | €1,340 |
| сентябрь | €1,610 |
| октябрь | €2,220 |
| ноябрь | €2,180 |
| декабрь | €2,130 |
| январь | €2,130 |
| февраль | €1,870 |
| март | €1,960 |
| апрель | €1,960 |
| май | €1,870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (31%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (31%) | 4 listings (31%) |
| 3 спальни (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ спальни (31%) | 4 listings (31%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 2.89% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 2.89% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,250 |
| 2 спальни | €2,150 |
| 3 спальни | €2,040 |
| 4+ спальни | €1,990 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2750 |
| квартиры 40–50 м² | 3250 |
| квартиры 50–60 м² | 2760 |
| квартиры 60–70 м² | 2480 |
| квартиры 70–80 м² | 2400 |
| квартиры 80–90 м² | 1540 |
| квартиры 90–100 м² | 430 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2350 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1800 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €119k | €189k | €275k |
| июль | -- | €119k | €189k | €275k |
| август | €130k | €124.5k | €168k | €212.5k |
| сентябрь | €130k | €134.5k | €175k | €212.5k |
| октябрь | €130k | €134.5k | €175k | €285k |
| ноябрь | €130k | €144k | €180k | €285k |
| декабрь | €130k | €139k | €175k | €282.5k |
| январь | €130k | €139k | €175k | €282.5k |
| февраль | €130k | €139k | €145k | €270k |
| март | €130k | €139k | €160k | €270k |
| апрель | €130k | €138k | €160k | €270k |
| май | €130k | €118.5k | €160k | €270k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| апрель | 34.62 |
| май | 34.62 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,160 | €2,100 | €2,200 |
| июль | -- | €2,160 | €1,590 | €2,200 |
| август | €3,250 | €2,540 | €1,590 | €1,850 |
| сентябрь | €3,250 | €2,560 | €1,990 | €1,850 |
| октябрь | €3,250 | €2,560 | €1,990 | €2,000 |
| ноябрь | €3,420 | €2,500 | €2,200 | €2,000 |
| декабрь | €3,250 | €2,780 | €2,300 | €1,980 |
| январь | €3,250 | €2,780 | €2,300 | €1,980 |
| февраль | €3,250 | €2,780 | €1,790 | €1,990 |
| март | €3,250 | €2,780 | €2,040 | €1,990 |
| апрель | €3,250 | €2,760 | €2,040 | €1,990 |
| май | €3,250 | €2,150 | €2,040 | €1,990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.89 % | 12 | 1 | €147,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €118,500 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €160,000 | -- |
4+ спальни | 2.89 % | 3 | 1 | €270,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.89% и ценами на недвижимость, начиная с €118,500, Aymavilles
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aymavilles составляют €147,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Aymavilles окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €118,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 2.89%, цена продажи €270,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?