Badalucco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Imperia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
+1.4%
1Y
+68.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €47,000 |
| июль | €56,500 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €55,000 |
| октябрь | €59,000 |
| ноябрь | €66,500 |
| декабрь | €66,500 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €67,000 |
| март | €67,000 |
| апрель | €74,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€420
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €380 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €320 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Валовая арендная доходность
7.17%
1M
-5.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.29% |
| июль | 8.29% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 12.8% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.61% |
| май | 7.17% |
Стоимость за квадратный метр
€1,020
1M
-13.1%
1Y
+51.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €740 |
| июль | €870 |
| август | €820 |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €840 |
| ноябрь | €970 |
| декабрь | €970 |
| январь | €900 |
| февраль | €1,030 |
| март | €1,030 |
| апрель | €1,170 |
| май | €1,020 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (12%)
2 спальни (18%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (12%) | 2 listings (12%) |
| 2 спальни (18%) | 3 listings (18%) |
| 3 спальни (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ спальни (41%) | 7 listings (41%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.52% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.81% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,330 |
| 2 спальни | €1,220 |
| 3 спальни | €780 |
| 4+ спальни | €1,220 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2330 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1480 |
| квартиры 60–70 м² | 650 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1160 |
| квартиры 90–100 м² | 1210 |
| квартиры 100–110 м² | 1480 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,040
2 спальни
€5,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €32.5k | €42.5k | €55k | €88k |
| июль | €32.5k | €55.5k | €55k | €88k |
| август | €32.5k | €55.5k | €49k | €101k |
| сентябрь | €32.5k | €37k | €52k | €101k |
| октябрь | €30k | €54.5k | €52k | €94k |
| ноябрь | €30k | €60.5k | €50k | €94k |
| декабрь | €30k | €60.5k | €50k | €94k |
| январь | €30k | €60k | €49.5k | €105k |
| февраль | €30k | €67k | €49k | €116k |
| март | €30k | €67k | €49.5k | €105k |
| апрель | €52.5k | €60k | €49k | €105k |
| май | €52.5k | €67k | €49k | €105k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €380 |
| июль | -- | -- | €380 |
| октябрь | €320 | -- | -- |
| апрель | -- | €420 | -- |
| май | -- | €420 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 12.06 |
| июль | -- | -- | 12.06 |
| октябрь | 7.81 | -- | -- |
| апрель | -- | 11.9 | -- |
| май | -- | 13.29 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,300 | €850 | €920 | €800 |
| июль | €1,300 | €1,170 | €920 | €840 |
| август | €1,300 | €1,170 | €820 | €1,060 |
| сентябрь | €1,300 | €740 | €850 | €1,060 |
| октябрь | €1,500 | €1,090 | €850 | €980 |
| ноябрь | €1,500 | €1,110 | €830 | €980 |
| декабрь | €1,500 | €1,110 | €830 | €980 |
| январь | €1,500 | €1,020 | €800 | €1,000 |
| февраль | €1,500 | €1,220 | €820 | €1,210 |
| март | €1,500 | €1,220 | €800 | €1,220 |
| апрель | €2,330 | €1,200 | €780 | €1,220 |
| май | €2,330 | €1,220 | €780 | €1,220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.17 % | 16 | 1 | €75,000 | €420 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €52,500 | -- |
2 спальни | 7.52 % | 2 | 1 | €67,000 | €420 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €49,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €105,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.17% и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Badalucco
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Badalucco составляют €75,000, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в Badalucco окупится за 14.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €52,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.52%, цена продажи €67,000, аренда €420.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?