Badolato – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Catanzaro province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
+0.7%
1Y
+8.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,000 |
| июль | €79,000 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €58,750 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €79,000 |
| январь | €79,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €67,500 |
| апрель | €74,500 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
7.84%
1M
+7.3%
1Y
-18.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.6% |
| июль | 9.6% |
| август | 7.84% |
| сентябрь | 7.94% |
| октябрь | 7.84% |
| ноябрь | 7.94% |
| декабрь | 7.84% |
| январь | 7.84% |
| февраль | 7.84% |
| март | 7.3% |
| апрель | 7.3% |
| май | 7.84% |
Стоимость за квадратный метр
€890
1M
+4.3%
1Y
+22.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €910 |
| август | €920 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €950 |
| январь | €940 |
| февраль | €770 |
| март | €800 |
| апрель | €860 |
| май | €890 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (41%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (41%) | 14 listings (41%) |
| 3 спальни (21%) | 7 listings (21%) |
| 4+ спальни (35%) | 12 listings (35%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.6% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 6.08% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,020 |
| 2 спальни | €880 |
| 3 спальни | €760 |
| 4+ спальни | €810 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1980 |
| квартиры 50–60 м² | 800 |
| квартиры 60–70 м² | 660 |
| квартиры 70–80 м² | 640 |
| квартиры 80–90 м² | 1070 |
| квартиры 90–100 м² | 720 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 850 |
| квартиры 120–130 м² | 420 |
| квартиры 130–140 м² | 840 |
| квартиры 140–150 м² | 700 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
2 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €50k | €89k | €85k |
| июль | €45k | €50k | €102k | €82.5k |
| август | €45k | €50k | €86k | €82.5k |
| сентябрь | €37.5k | €49k | €82k | €82.5k |
| октябрь | €37.5k | €50k | €68.5k | €80k |
| ноябрь | €45k | €49k | €82k | €80k |
| декабрь | €45k | €50k | €93.5k | €95k |
| январь | €45k | €50k | €105k | €95k |
| февраль | €45k | €50k | €82k | €80k |
| март | €45k | €56.3k | €79k | €75k |
| апрель | €45k | €56.3k | €79k | €90k |
| май | €45k | €50k | €65k | €87.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 10.42 |
| июль | 10.42 |
| август | 10.42 |
| сентябрь | 10.21 |
| октябрь | 10.42 |
| ноябрь | 10.21 |
| декабрь | 10.42 |
| январь | 10.42 |
| февраль | 10.42 |
| март | 11.72 |
| апрель | 11.72 |
| май | 10.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €880 | €890 | €850 | €650 |
| июль | €880 | €890 | €970 | €690 |
| август | €880 | €890 | €910 | €690 |
| сентябрь | €790 | €870 | €920 | €630 |
| октябрь | €790 | €880 | €800 | €620 |
| ноябрь | €1,020 | €870 | €920 | €570 |
| декабрь | €1,020 | €880 | €1,070 | €860 |
| январь | €1,020 | €880 | €1,180 | €860 |
| февраль | €1,020 | €880 | €920 | €760 |
| март | €1,020 | €1,000 | €890 | €770 |
| апрель | €1,020 | €1,000 | €890 | €840 |
| май | €1,020 | €880 | €760 | €810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.84 % | 33 | 1 | €75,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
2 спальни | 9.6 % | 13 | 1 | €50,000 | €400 |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €65,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €87,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.84% и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Badolato
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Badolato составляют €75,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Badolato окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.60%, цена продажи €50,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €87,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?