Bagnaria Arsa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Udine province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€92,500
1M
0%
1Y
-22.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €121,500 |
| январь | €118,000 |
| февраль | €98,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €92,500 |
| май | €92,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €450 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.32%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 7.32% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,580
1M
+36.8%
1Y
+51.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,160 |
| июль | €1,350 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,610 |
| октябрь | €1,450 |
| ноябрь | €1,450 |
| декабрь | €1,530 |
| январь | €1,620 |
| февраль | €850 |
| март | €1,150 |
| апрель | €1,160 |
| май | €1,580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 3 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ спальни (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,560 |
| 3 спальни | €1,110 |
| 4+ спальни | €960 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1560 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1880 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 960 |
| квартиры 140–150 м² | 730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €120k | €78k | €142k | €132k |
| июль | €120k | €78k | €142k | €132k |
| август | €130.5k | €78k | €126.5k | €132k |
| сентябрь | €120k | €78k | €126.5k | €142k |
| октябрь | €134k | €74k | €130k | €139k |
| ноябрь | €134k | €74k | €130k | €139k |
| декабрь | €136k | €70k | €130k | €125k |
| январь | €136k | €70k | €130k | €111.5k |
| февраль | -- | €70k | €126.5k | €111.5k |
| март | -- | €70k | €120k | €125k |
| апрель | -- | €70k | €120k | €125k |
| май | -- | €70k | €120k | €125k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 14.44 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,940 | €1,730 | €1,370 | €850 |
| июль | €1,940 | €1,730 | €1,370 | €850 |
| август | €2,140 | €1,730 | €1,220 | €850 |
| сентябрь | €1,940 | €1,730 | €980 | €1,010 |
| октябрь | €2,230 | €1,640 | €1,130 | €910 |
| ноябрь | €2,230 | €1,640 | €1,130 | €910 |
| декабрь | €2,270 | €1,560 | €1,130 | €960 |
| январь | €2,270 | €1,560 | €1,130 | €760 |
| февраль | -- | €1,560 | €980 | €760 |
| март | -- | €1,560 | €930 | €1,160 |
| апрель | -- | €1,560 | €930 | €960 |
| май | -- | €1,560 | €1,110 | €960 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €92,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €70,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €120,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Bagnaria Arsa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bagnaria Arsa составляют €92,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Bagnaria Arsa окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?