Bagnoli di Sopra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€145,000
1M
0%
1Y
+57.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €92,000 |
| июль | -- |
| август | €175,000 |
| сентябрь | €177,500 |
| октябрь | €177,500 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €155,000 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €155,000 |
| апрель | €145,000 |
| май | €145,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
4.8%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 7.31% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.38% |
| март | 5.2% |
| апрель | 4.8% |
| май | 4.8% |
Стоимость за квадратный метр
€1,450
1M
0%
1Y
+10.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,310 |
| июль | -- |
| август | €1,750 |
| сентябрь | €1,780 |
| октябрь | €1,780 |
| ноябрь | €1,550 |
| декабрь | €1,550 |
| январь | €1,550 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,550 |
| апрель | €1,450 |
| май | €1,450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ спальни (71%) | 5 listings (71%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.45% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 4.14% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,290 |
| 4+ спальни | €1,450 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1290 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1450 |
| квартиры 110–120 м² | 1170 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
3 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €106k | €50k |
| август | -- | €106k | €180k |
| сентябрь | -- | €92k | €180k |
| октябрь | -- | €163k | €180k |
| ноябрь | €55k | €163k | €155k |
| декабрь | €55k | €163k | €155k |
| январь | €55k | €163k | €155k |
| февраль | -- | €163k | €145k |
| март | -- | €163k | €150k |
| апрель | -- | €110k | €145k |
| май | -- | €110k | €145k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | €800 | -- |
| август | €800 | -- |
| февраль | -- | €650 |
| март | -- | €650 |
| апрель | €500 | -- |
| май | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | 11.04 | -- |
| февраль | -- | 18.59 |
| март | -- | 19.23 |
| апрель | 18.33 | -- |
| май | 18.33 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,510 | €290 |
| август | -- | €1,250 | €1,800 |
| сентябрь | -- | €920 | €1,800 |
| октябрь | -- | €1,630 | €1,800 |
| ноябрь | €920 | €1,630 | €1,550 |
| декабрь | €920 | €1,630 | €1,550 |
| январь | €920 | €1,630 | €1,550 |
| февраль | -- | €1,630 | €1,450 |
| март | -- | €1,630 | €1,500 |
| апрель | -- | €1,290 | €1,450 |
| май | -- | €1,290 | €1,450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.8 % | 6 | 1 | €145,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.45 % | 1 | 1 | €110,000 | €500 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €145,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.8% и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Bagnoli di Sopra
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bagnoli di Sopra составляют €145,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Bagnoli di Sopra окупится за 24.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.45%, цена продажи €110,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?