Bagnolo Cremasco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,000
1M
0%
1Y
-6.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €129,500 |
| август | €129,500 |
| сентябрь | €129,000 |
| октябрь | €114,000 |
| ноябрь | €107,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €135,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €115,000 |
| май | €115,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
-17.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €590 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
5.73%
1M
0%
1Y
-14.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.46% |
| июль | 6.22% |
| август | 6.26% |
| сентябрь | 6.79% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 5.73% |
| май | 5.73% |
Стоимость за квадратный метр
€1,470
1M
0%
1Y
+4.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,390 |
| июль | €1,440 |
| август | €1,460 |
| сентябрь | €1,470 |
| октябрь | €1,340 |
| ноябрь | €1,220 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,490 |
| февраль | €1,550 |
| март | €1,530 |
| апрель | €1,470 |
| май | €1,470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (18%)
2 спальни (20%)
3 спальни (52%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (18%) | 8 listings (18%) |
| 2 спальни (20%) | 9 listings (20%) |
| 3 спальни (52%) | 23 listings (52%) |
| 4+ спальни (9%) | 4 listings (9%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.97% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.49% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,490 |
| 2 спальни | €1,380 |
| 3 спальни | €1,670 |
| 4+ спальни | €2,440 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1730 |
| квартиры 30–40 м² | 1680 |
| квартиры 40–50 м² | 1550 |
| квартиры 50–60 м² | 1380 |
| квартиры 60–70 м² | 1380 |
| квартиры 70–80 м² | 1450 |
| квартиры 80–90 м² | 1790 |
| квартиры 90–100 м² | 1530 |
| квартиры 100–110 м² | 1440 |
| квартиры 110–120 м² | 2880 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 22 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €101.5k | €74k | €130k | €290k |
| июль | €114k | €76.5k | €135k | €292.5k |
| август | €114k | €76.5k | €135k | €292.5k |
| сентябрь | €114k | €76.5k | €132.5k | €292.5k |
| октябрь | €72k | €74k | €130k | €292.5k |
| ноябрь | €72k | €73k | €137k | €292.5k |
| декабрь | €114k | €74k | €137k | €240k |
| январь | €114k | €72k | €137k | €295k |
| февраль | €86.5k | €74k | €149k | €295k |
| март | €68.5k | €80.8k | €145k | €295k |
| апрель | €55.3k | €83k | €145k | €295k |
| май | €55.3k | €83k | €145k | €325k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €700 |
| июль | -- | -- | €700 |
| август | €480 | -- | €700 |
| сентябрь | €480 | €550 | €700 |
| апрель | -- | -- | €600 |
| май | -- | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 15.48 |
| июль | -- | -- | 16.07 |
| август | 19.79 | -- | 16.07 |
| сентябрь | 19.79 | 11.59 | 15.77 |
| апрель | -- | -- | 20.14 |
| май | -- | -- | 20.14 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,830 | €1,230 | €1,440 | €1,900 |
| июль | €1,900 | €1,280 | €1,500 | €2,190 |
| август | €1,900 | €1,280 | €1,500 | €2,190 |
| сентябрь | €1,900 | €1,280 | €1,470 | €2,190 |
| октябрь | €1,800 | €1,230 | €1,440 | €2,190 |
| ноябрь | €1,800 | €1,220 | €1,520 | €2,190 |
| декабрь | €1,900 | €1,230 | €1,520 | €1,800 |
| январь | €1,900 | €1,200 | €1,560 | €2,590 |
| февраль | €1,880 | €1,230 | €1,690 | €2,590 |
| март | €1,370 | €1,350 | €1,660 | €2,210 |
| апрель | €1,490 | €1,380 | €1,670 | €2,210 |
| май | €1,490 | €1,380 | €1,670 | €2,440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.73 % | 43 | 1 | €115,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 8 | -- | €55,250 | -- |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €83,000 | -- |
3 спальни | 4.97 % | 22 | 1 | €145,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €325,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.73% и ценами на недвижимость, начиная с €55,250, Bagnolo Cremasco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bagnolo Cremasco составляют €115,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Bagnolo Cremasco окупится за 16.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,250, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €83,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.97%, цена продажи €145,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €325,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?