Bagnoregio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€136,500
1M
+1.1%
1Y
-31.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €190,000 |
| июль | €190,000 |
| август | €190,000 |
| сентябрь | €190,000 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €144,000 |
| март | €145,000 |
| апрель | €135,000 |
| май | €136,500 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
Валовая арендная доходность
15.81%
1M
0%
1Y
+54.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.35% |
| июль | 13.06% |
| август | 15.51% |
| сентябрь | 17.71% |
| октябрь | 15.65% |
| ноябрь | 14.72% |
| декабрь | 16% |
| январь | 15.51% |
| февраль | 16.82% |
| март | 16.56% |
| апрель | 15.81% |
| май | 15.81% |
Стоимость за квадратный метр
€880
1M
-2.2%
1Y
-25.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,110 |
| июль | €1,130 |
| август | €1,060 |
| сентябрь | €1,120 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €970 |
| декабрь | €920 |
| январь | €920 |
| февраль | €890 |
| март | €880 |
| апрель | €900 |
| май | €880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (40%)
200—300м² (14%)
>300м² (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 18 listings (25%) |
| 100—200м² (40%) | 29 listings (40%) |
| 200—300м² (14%) | 10 listings (14%) |
| >300м² (21%) | 15 listings (21%) |
Индекс активности продаж
2 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 20% |
| 100—200м² | 13.71% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €680 |
| 100—200м² | €720 |
| 200—300м² | €870 |
| >300м² | €1,180 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 17 |
| 100—200м² | 27 |
| 200—300м² | 10 |
| >300м² | 15 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.4k
<100м²
€10.8k
100—200м²
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €54k | €122.5k | €389.5k | €435k |
| июль | €54k | €120k | €389.5k | €472.5k |
| август | €54.5k | €84.5k | €299.5k | €470k |
| сентябрь | €52k | €89k | €269k | €470k |
| октябрь | €52k | €110k | €250k | €435k |
| ноябрь | €56.5k | €115k | €249k | €472.5k |
| декабрь | €59k | €97k | €248k | €472.5k |
| январь | €56.5k | €105k | €229k | €525k |
| февраль | €52k | €97k | €248k | €525k |
| март | €54k | €97k | €229k | €525k |
| апрель | €54k | €105k | €205k | €435k |
| май | €54k | €105k | €205k | €470k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €900 | €1,000 |
| июль | €640 | €1,200 |
| август | €640 | €1,200 |
| сентябрь | €900 | €1,200 |
| октябрь | €900 | €1,200 |
| ноябрь | €900 | €1,200 |
| декабрь | €900 | €1,200 |
| январь | €900 | €1,200 |
| февраль | €900 | €1,200 |
| март | €900 | €1,200 |
| апрель | €900 | €1,200 |
| май | €900 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 5 | 10.21 |
| июль | 7.09 | 8.33 |
| август | 7.15 | 5.87 |
| сентябрь | 4.81 | 6.18 |
| октябрь | 4.81 | 7.64 |
| ноябрь | 5.23 | 7.99 |
| декабрь | 5.46 | 6.74 |
| январь | 5.23 | 7.29 |
| февраль | 4.81 | 6.74 |
| март | 5 | 6.74 |
| апрель | 5 | 7.29 |
| май | 5 | 7.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €640 | €890 | €1,660 | €1,160 |
| июль | €640 | €860 | €1,660 | €1,260 |
| август | €640 | €620 | €1,360 | €1,340 |
| сентябрь | €620 | €650 | €1,220 | €1,340 |
| октябрь | €620 | €790 | €1,000 | €1,090 |
| ноябрь | €690 | €790 | €1,000 | €1,260 |
| декабрь | €740 | €680 | €1,030 | €1,180 |
| январь | €690 | €710 | €1,040 | €1,310 |
| февраль | €650 | €660 | €1,130 | €1,310 |
| март | €680 | €680 | €1,040 | €1,310 |
| апрель | €680 | €720 | €870 | €1,090 |
| май | €680 | €720 | €870 | €1,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 61 | -- | €70,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €14,500 | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €26,500 | -- |
3 спальни | -- % | 23 | -- | €54,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 32 | -- | €88,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €14,500, Bagnoregio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bagnoregio составляют €70,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Bagnoregio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €14,500, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €15,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €26,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €54,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?