Baldissero d'Alba – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€67,500
1M
0%
1Y
-51.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €118,000 |
| июль | €118,000 |
| август | €94,000 |
| сентябрь | €109,000 |
| октябрь | €89,000 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €89,000 |
| январь | €89,000 |
| февраль | €89,000 |
| март | €89,000 |
| апрель | €67,500 |
| май | €67,500 |
Медианная цена аренды
€330
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €330 |
| август | €330 |
| сентябрь | €330 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.08%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 8.08% |
| август | 8.08% |
| сентябрь | 8.08% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€970
1M
0%
1Y
-26.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €940 |
| июль | €1,070 |
| август | €860 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €850 |
| январь | €990 |
| февраль | €990 |
| март | €990 |
| апрель | €970 |
| май | €970 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 3 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,000 |
| 3 спальни | €790 |
| 4+ спальни | €1,170 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1000 |
| квартиры 70–80 м² | 790 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1170 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €49k | €118k | €141k |
| июль | €49k | €118k | €141k |
| август | €49k | €94k | €124k |
| сентябрь | €49k | €94k | €124k |
| октябрь | €49k | €89k | €129k |
| ноябрь | €49k | -- | €129k |
| декабрь | €49k | -- | €129k |
| январь | €49k | -- | €129k |
| февраль | €49k | -- | €129k |
| март | €49k | -- | €129k |
| апрель | €64.5k | €55k | €129k |
| май | €64.5k | €55k | €129k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | €330 |
| август | €330 |
| сентябрь | €330 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 12.37 |
| август | 12.37 |
| сентябрь | 12.37 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €700 | €1,070 | €1,010 |
| июль | €710 | €1,070 | €1,010 |
| август | €710 | €860 | €890 |
| сентябрь | €710 | €860 | €890 |
| октябрь | €710 | €820 | €920 |
| ноябрь | €710 | -- | €920 |
| декабрь | €710 | -- | €920 |
| январь | €710 | -- | €1,170 |
| февраль | €710 | -- | €1,170 |
| март | €710 | -- | €1,170 |
| апрель | €1,000 | €790 | €1,170 |
| май | €1,000 | €790 | €1,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €67,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €64,500 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €129,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Baldissero d'Alba
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Baldissero d'Alba составляют €67,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Baldissero d'Alba окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €64,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?