Balsorano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€36,500
1M
0%
1Y
+2.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €35,500 |
| июль | €33,000 |
| август | €33,000 |
| сентябрь | €35,500 |
| октябрь | €35,500 |
| ноябрь | €38,000 |
| декабрь | €38,000 |
| январь | €38,000 |
| февраль | €38,000 |
| март | €38,000 |
| апрель | €36,500 |
| май | €36,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
13.56%
1M
-2.5%
1Y
+13%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12% |
| июль | 12.63% |
| август | 13.43% |
| сентябрь | 13.43% |
| октябрь | 13.43% |
| ноябрь | 13.27% |
| декабрь | 13.13% |
| январь | 13.6% |
| февраль | 13.91% |
| март | 13.91% |
| апрель | 13.91% |
| май | 13.56% |
Стоимость за квадратный метр
€520
1M
-3.6%
1Y
-0.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €470 |
| август | €470 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €510 |
| январь | €510 |
| февраль | €520 |
| март | €520 |
| апрель | €540 |
| май | €520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 16 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 16 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 14.55% |
| 4+ спальни | 11.43% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 14.55% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 13.71% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €540 |
| 4+ спальни | €390 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 480 |
| квартиры 70–80 м² | 610 |
| квартиры 80–90 м² | 440 |
| квартиры 90–100 м² | 610 |
| квартиры 100–110 м² | 780 |
| квартиры 110–120 м² | 820 |
| квартиры 120–130 м² | 690 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
3 спальни
€4,800
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €31.5k | €40k |
| июль | €31.5k | €38k |
| август | €33k | €39k |
| сентябрь | €33k | €39k |
| октябрь | €33k | €39k |
| ноябрь | €33k | €40k |
| декабрь | €33k | €41k |
| январь | €33k | €41k |
| февраль | €31k | €41k |
| март | €31k | €41k |
| апрель | €31k | €41k |
| май | €33k | €42k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €400 |
| июль | -- | €400 |
| август | -- | €400 |
| сентябрь | -- | €400 |
| октябрь | -- | €400 |
| ноябрь | -- | €400 |
| декабрь | -- | €400 |
| январь | €400 | €400 |
| февраль | €400 | €400 |
| март | €400 | €400 |
| апрель | €400 | €400 |
| май | €400 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 8.33 |
| июль | -- | 7.92 |
| август | -- | 8.12 |
| сентябрь | -- | 8.12 |
| октябрь | -- | 8.12 |
| ноябрь | -- | 8.33 |
| декабрь | -- | 8.54 |
| январь | 6.88 | 8.54 |
| февраль | 6.46 | 8.54 |
| март | 6.46 | 8.54 |
| апрель | 6.46 | 8.54 |
| май | 6.88 | 8.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | €380 |
| июль | €500 | €350 |
| август | €540 | €370 |
| сентябрь | €550 | €370 |
| октябрь | €550 | €370 |
| ноябрь | €550 | €360 |
| декабрь | €540 | €370 |
| январь | €540 | €370 |
| февраль | €490 | €370 |
| март | €490 | €370 |
| апрель | €510 | €390 |
| май | €540 | €390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.56 % | 30 | 2 | €36,500 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 14.55 % | 15 | 1 | €33,000 | €400 |
4+ спальни | 11.43 % | 15 | 1 | €42,000 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.56% и ценами на недвижимость, начиная с €33,000, Balsorano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Balsorano составляют €36,500, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Balsorano окупится за 7.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 14.55%, цена продажи €33,000, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 11.43%, цена продажи €42,000, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?