Balzola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€57,000
1M
0%
1Y
+3.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €52,500 |
| август | €60,000 |
| сентябрь | €58,000 |
| октябрь | €56,000 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €55,000 |
| март | €55,000 |
| апрель | €57,000 |
| май | €57,000 |
Медианная цена аренды
€410
1M
+13.9%
1Y
+2.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €360 |
| май | €410 |
Валовая арендная доходность
11.9%
1M
+16.5%
1Y
+8.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11% |
| июль | 11.34% |
| август | 11% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 10.21% |
| май | 11.9% |
Стоимость за квадратный метр
€380
1M
0%
1Y
+10.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €360 |
| июль | €360 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €370 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €370 |
| январь | €370 |
| февраль | €370 |
| март | €370 |
| апрель | €380 |
| май | €380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (39%)
100—200м² (26%)
200—300м² (17%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (39%) | 9 listings (39%) |
| 100—200м² (26%) | 6 listings (26%) |
| 200—300м² (17%) | 4 listings (17%) |
| >300м² (17%) | 4 listings (17%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 14.06% |
| 100—200м² | 7.58% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €390 |
| 100—200м² | €410 |
| 200—300м² | €320 |
| >300м² | €250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,920
<100м²
€4,920
100—200м²
€4,320
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €58k | €72k | €145k |
| июль | €35k | €53.5k | €72k | €117.5k |
| август | €35k | €58k | €55k | €100k |
| сентябрь | €35k | €58k | €55k | €95k |
| октябрь | €35k | €53.5k | €72k | €95k |
| ноябрь | €38.5k | €53.5k | €72k | €100k |
| декабрь | €37k | €60k | €61.5k | €100k |
| январь | €32.5k | €60k | €61.5k | €100k |
| февраль | €32.5k | €57k | €61.5k | €100k |
| март | €35k | €53.5k | €52.5k | €100k |
| апрель | €35k | €53.5k | €72k | €110k |
| май | €35k | €57k | €72k | €105k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €400 | €400 |
| июль | €400 | €400 |
| август | €400 | €400 |
| апрель | €360 | €360 |
| май | €410 | €360 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 7.29 | 12.08 |
| июль | 7.29 | 11.15 |
| август | 7.29 | 12.08 |
| апрель | 8.1 | 12.38 |
| май | 7.11 | 13.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €390 | €310 | €460 |
| июль | €500 | €390 | €310 | €370 |
| август | €500 | €410 | €240 | €320 |
| сентябрь | €500 | €410 | €240 | €270 |
| октябрь | €500 | €370 | €340 | €270 |
| ноябрь | €500 | €380 | €340 | €250 |
| декабрь | €480 | €430 | €290 | €250 |
| январь | €370 | €430 | €290 | €250 |
| февраль | €370 | €410 | €290 | €250 |
| март | €390 | €400 | €250 | €250 |
| апрель | €400 | €400 | €320 | €260 |
| май | €390 | €410 | €320 | €250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €18,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €52,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €18,000, Balzola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Balzola составляют €45,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Balzola окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €18,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €52,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?