Barbarano Mossano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€134,000
1M
+3.1%
1Y
+59.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €81,500 |
| июль | €83,000 |
| август | €91,500 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €112,500 |
| январь | €118,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €130,000 |
| май | €134,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
+30.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €580 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
9.2%
1M
+17.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.89% |
| апрель | 7.82% |
| май | 9.2% |
Стоимость за квадратный метр
€1,490
1M
+3.1%
1Y
+98.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €840 |
| июль | €780 |
| август | €1,010 |
| сентябрь | €940 |
| октябрь | €1,220 |
| ноябрь | €1,250 |
| декабрь | €1,180 |
| январь | €1,310 |
| февраль | €1,440 |
| март | €1,440 |
| апрель | €1,440 |
| май | €1,490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (0%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 1 listings (10%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (40%) | 4 listings (40%) |
| 4+ спальни (50%) | 5 listings (50%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 9.69% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 10.4% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 7.5% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,670 |
| 4+ спальни | €1,410 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1360 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1680 |
| квартиры 90–100 м² | 1440 |
| квартиры 100–110 м² | 1680 |
| квартиры 110–120 м² | 1360 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
1 спальня
€7,800
4+ спальни
€12.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €80k | €83k |
| июль | -- | €80k | €111.5k |
| август | -- | €80k | €100k |
| сентябрь | -- | €80k | €120k |
| октябрь | -- | €90k | €100k |
| ноябрь | -- | €100k | €100k |
| декабрь | -- | €139k | €112.5k |
| январь | €115k | €139k | €121.5k |
| февраль | €115k | €139k | €130k |
| март | -- | €132.5k | €130k |
| апрель | -- | €149k | €130k |
| май | -- | €143.5k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| декабрь | -- | €580 | -- | -- |
| март | -- | -- | €650 | -- |
| апрель | €650 | -- | €650 | -- |
| май | €650 | -- | -- | €1,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| март | 16.99 | -- |
| апрель | 19.1 | -- |
| май | -- | 10.32 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,450 | €600 |
| июль | -- | €1,450 | €910 |
| август | -- | €1,450 | €940 |
| сентябрь | -- | €1,450 | €1,090 |
| октябрь | -- | €1,310 | €870 |
| ноябрь | -- | €1,280 | €870 |
| декабрь | -- | €1,790 | €1,100 |
| январь | €1,440 | €1,790 | €1,310 |
| февраль | €1,440 | €1,790 | €1,440 |
| март | -- | €1,710 | €1,440 |
| апрель | -- | €1,660 | €1,440 |
| май | -- | €1,670 | €1,410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.2 % | 8 | 2 | €134,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €650 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €143,500 | -- |
4+ спальни | 9.69 % | 4 | 1 | €130,000 | €1,050 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.2% и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Barbarano Mossano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Barbarano Mossano составляют €134,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Barbarano Mossano окупится за 13.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €143,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.69%, цена продажи €130,000, аренда €1,050.
Где именно стоит купить недвижимость?