Barbarano Romano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€145,000
1M
0%
1Y
-4.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €152,500 |
| июль | €152,500 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €140,000 |
| октябрь | €145,000 |
| ноябрь | €145,000 |
| декабрь | €147,500 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €147,500 |
| апрель | €145,000 |
| май | €145,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.44%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.29% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 4.44% |
Стоимость за квадратный метр
€1,040
1M
-3.9%
1Y
+22.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €850 |
| август | €870 |
| сентябрь | €840 |
| октябрь | €810 |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €870 |
| январь | €1,040 |
| февраль | €940 |
| март | €990 |
| апрель | €1,080 |
| май | €1,040 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (44%)
200—300м² (6%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 4 listings (25%) |
| 100—200м² (44%) | 7 listings (44%) |
| 200—300м² (6%) | 1 listings (6%) |
| >300м² (25%) | 4 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 4.44% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €970 |
| 100—200м² | €1,040 |
| 200—300м² | €1,190 |
| >300м² | €820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
>300м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €115k | €145k | €507.5k | €310k |
| июль | €115k | €145k | €502.5k | €305k |
| август | €115k | €125k | -- | €300k |
| сентябрь | €115k | €125k | -- | €290k |
| октябрь | €115k | €140k | -- | €290k |
| ноябрь | €115k | €140k | -- | €290k |
| декабрь | €115k | €142.5k | €280k | €280k |
| январь | €110k | €142.5k | €280k | €280k |
| февраль | €110k | €147.5k | €280k | €280k |
| март | €110k | €147.5k | -- | €280k |
| апрель | €92.5k | €145k | -- | €280k |
| май | €87.5k | €145k | €250k | €270k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| октябрь | €500 | -- |
| май | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| октябрь | 23.33 | -- |
| май | -- | 22.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,280 | €970 | €1,690 | €980 |
| июль | €1,280 | €970 | €1,680 | €970 |
| август | €1,280 | €910 | -- | €950 |
| сентябрь | €1,280 | €910 | -- | €920 |
| октябрь | €1,280 | €900 | -- | €920 |
| ноябрь | €1,280 | €900 | -- | €920 |
| декабрь | €1,280 | €950 | €1,170 | €850 |
| январь | €1,220 | €1,100 | €1,170 | €850 |
| февраль | €1,220 | €990 | €1,170 | €850 |
| март | €1,220 | €990 | -- | €850 |
| апрель | €1,030 | €1,040 | -- | €850 |
| май | €970 | €1,040 | €1,190 | €820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 19 | -- | €75,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €42,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €45,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €95,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €42,000, Barbarano Romano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Barbarano Romano составляют €75,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Barbarano Romano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?