Bardineto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Savona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €44,000 |
| июль | €43,500 |
| август | €43,000 |
| сентябрь | €43,000 |
| октябрь | €43,000 |
| ноябрь | €42,500 |
| декабрь | €44,000 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €45,000 |
| март | €44,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €45,000 |
Медианная цена аренды
€440
1M
0%
1Y
+29.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €340 |
| июль | €490 |
| август | €490 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €490 |
| январь | €490 |
| февраль | €490 |
| март | €490 |
| апрель | €440 |
| май | €440 |
Валовая арендная доходность
14.94%
1M
0%
1Y
+28.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.66% |
| июль | 16.8% |
| август | 15.24% |
| сентябрь | 15.24% |
| октябрь | 15.24% |
| ноябрь | 15.24% |
| декабрь | 15.24% |
| январь | 14.79% |
| февраль | 14.79% |
| март | 15.24% |
| апрель | 14.94% |
| май | 14.94% |
Стоимость за квадратный метр
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €630 |
| август | €620 |
| сентябрь | €620 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €640 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €640 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (13%)
1 спальня (6%)
2 спальни (25%)
3 спальни (19%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (13%) | 2 listings (13%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (25%) | 4 listings (25%) |
| 3 спальни (19%) | 3 listings (19%) |
| 4+ спальни (38%) | 6 listings (38%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 17.6% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 12.28% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €860 |
| 1 спальня | €1,000 |
| 2 спальни | €780 |
| 3 спальни | €1,070 |
| 4+ спальни | €610 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 930 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 860 |
| квартиры 60–70 м² | 660 |
| квартиры 70–80 м² | 850 |
| квартиры 80–90 м² | 760 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 410 |
| квартиры 120–130 м² | 350 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,280
Студия
€5,280
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €46k | €49k | €45k |
| июль | €35k | €46k | €44k | €49k |
| август | €35k | €46k | €44k | €44k |
| сентябрь | €35k | €46k | €44k | €44k |
| октябрь | €35k | €46k | €44k | €44k |
| ноябрь | €35k | €46k | €42k | €49k |
| декабрь | €35k | €46k | €53.5k | €47k |
| январь | €35k | €46k | €53.5k | €47k |
| февраль | €35k | €46k | €53.5k | €47k |
| март | €35k | €43k | €53.5k | €45k |
| апрель | €35k | €43k | €75k | €45k |
| май | €35k | €43k | €75k | €46.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июнь | €340 |
| июль | €490 |
| август | €490 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €490 |
| январь | €490 |
| февраль | €490 |
| март | €490 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июнь | 8.58 |
| июль | 5.95 |
| август | 5.95 |
| сентябрь | 5.95 |
| октябрь | 5.95 |
| ноябрь | 5.95 |
| декабрь | 5.95 |
| январь | 5.95 |
| февраль | 5.95 |
| март | 5.95 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €920 | €710 | €600 |
| июль | €1,000 | €920 | €680 | €700 |
| август | €1,000 | €920 | €680 | €610 |
| сентябрь | €1,000 | €920 | €680 | €610 |
| октябрь | €1,000 | €920 | €680 | €610 |
| ноябрь | €1,000 | €840 | €650 | €710 |
| декабрь | €1,000 | €840 | €790 | €650 |
| январь | €1,000 | €840 | €690 | €620 |
| февраль | €1,000 | €840 | €690 | €620 |
| март | €1,000 | €860 | €690 | €600 |
| апрель | €1,000 | €860 | €1,070 | €600 |
| май | €1,000 | €780 | €1,070 | €610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 14.94 % | 15 | 1 | €45,000 | €440 |
Студия | 17.6 % | 1 | 1 | €30,000 | €440 |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €43,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €46,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.94% и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Bardineto
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Bardineto составляют €45,000, а медианная аренда — €440. Это значит, что объект с медианными показателями в Bardineto окупится за 8.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 17.60%, цена продажи €30,000, аренда €440.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €43,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €46,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?