Barile – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
0%
1Y
-46.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €160,000 |
| июль | €160,000 |
| август | €87,500 |
| сентябрь | €87,500 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €160,000 |
| март | €90,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | -- |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
9.23%
1M
0%
1Y
+146.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.75% |
| июль | 3.75% |
| август | 7.06% |
| сентябрь | 7.06% |
| октябрь | 7.06% |
| ноябрь | 7.06% |
| декабрь | 7.06% |
| январь | 7.06% |
| февраль | 7.06% |
| март | -- |
| апрель | 9.23% |
| май | 9.23% |
Стоимость за квадратный метр
€430
1M
0%
1Y
-44.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €770 |
| август | €440 |
| сентябрь | €440 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €630 |
| январь | €770 |
| февраль | €630 |
| март | €450 |
| апрель | €430 |
| май | €430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (15%)
100—200м² (23%)
200—300м² (38%)
>300м² (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (15%) | 2 listings (15%) |
| 100—200м² (23%) | 3 listings (23%) |
| 200—300м² (38%) | 5 listings (38%) |
| >300м² (23%) | 3 listings (23%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 9.23% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €450 |
| 100—200м² | €580 |
| 200—300м² | €330 |
| >300м² | €830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
200—300м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €100k | €160k | €205k |
| июль | -- | €100k | €160k | €205k |
| август | €27k | €79.5k | €85k | €205k |
| сентябрь | €27k | €79.5k | €85k | €205k |
| октябрь | -- | -- | €85k | €205k |
| ноябрь | -- | -- | €85k | €250k |
| декабрь | -- | -- | €85k | €250k |
| январь | -- | -- | €85k | €230k |
| февраль | -- | -- | €85k | €250k |
| март | €27k | €79.5k | €85k | €250k |
| апрель | €33.5k | €69k | €65k | €250k |
| май | €33.5k | €69k | €65k | €250k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| июнь | 26.67 |
| июль | 26.67 |
| август | 14.17 |
| сентябрь | 14.17 |
| октябрь | 14.17 |
| ноябрь | 14.17 |
| декабрь | 14.17 |
| январь | 14.17 |
| февраль | 14.17 |
| апрель | 10.83 |
| май | 10.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €500 | €770 | €680 |
| июль | -- | €500 | €770 | €680 |
| август | €540 | €610 | €430 | €680 |
| сентябрь | €540 | €610 | €430 | €680 |
| октябрь | -- | -- | €430 | €680 |
| ноябрь | -- | -- | €430 | €830 |
| декабрь | -- | -- | €430 | €830 |
| январь | -- | -- | €430 | €660 |
| февраль | -- | -- | €430 | €830 |
| март | €540 | €610 | €430 | €830 |
| апрель | €450 | €580 | €330 | €830 |
| май | €450 | €580 | €330 | €830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €65,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €64,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €99,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Barile
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Barile составляют €65,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Barile окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €64,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €99,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?