Barzago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€192,000
1M
+28.9%
1Y
+7.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €178,000 |
| июль | €178,000 |
| август | €178,000 |
| сентябрь | €178,000 |
| октябрь | €205,000 |
| ноябрь | €165,000 |
| декабрь | €165,000 |
| январь | €165,000 |
| февраль | €167,500 |
| март | €159,500 |
| апрель | €149,000 |
| май | €192,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €450 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
4.34%
1M
-16.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.17% |
| апрель | 5.2% |
| май | 4.34% |
Стоимость за квадратный метр
€1,250
1M
+2.8%
1Y
-7.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,530 |
| июль | €1,530 |
| август | €1,530 |
| сентябрь | €1,530 |
| октябрь | €1,710 |
| ноябрь | €1,260 |
| декабрь | €1,240 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,240 |
| апрель | €1,220 |
| май | €1,250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (67%) | 2 listings (67%) |
| 4+ спальни (33%) | 1 listings (33%) |
Индекс активности продаж
75 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.34% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,850 |
| 4+ спальни | €830 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1850 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
3 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €178k | €141.5k |
| июль | €178k | €141.5k |
| август | €178k | €141.5k |
| сентябрь | €178k | €141.5k |
| октябрь | €235k | €141.5k |
| ноябрь | €235k | €121.5k |
| декабрь | €235k | €165k |
| январь | €235k | €165k |
| февраль | €235k | €150k |
| март | €235k | €149k |
| апрель | €202.5k | €147k |
| май | €235k | €149k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| март | €450 | €850 |
| апрель | -- | €850 |
| май | -- | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| март | 23.04 |
| апрель | 19.85 |
| май | 23.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,590 | €1,110 |
| июль | €1,590 | €1,110 |
| август | €1,590 | €1,110 |
| сентябрь | €1,590 | €1,110 |
| октябрь | €2,100 | €1,110 |
| ноябрь | €1,850 | €770 |
| декабрь | €1,850 | €920 |
| январь | €1,850 | €920 |
| февраль | €2,100 | €1,030 |
| март | €2,100 | €1,020 |
| апрель | €1,910 | €1,040 |
| май | €1,850 | €830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.34 % | 2 | 1 | €192,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.34 % | 1 | 1 | €235,000 | €850 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €149,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.34% и ценами на недвижимость, начиная с €149,000, Barzago
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Barzago составляют €192,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Barzago окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.34%, цена продажи €235,000, аренда €850.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €149,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?