Baselga di Pinè – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€229,000
1M
+16.2%
1Y
-26.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €310,000 |
| июль | €310,000 |
| август | €310,000 |
| сентябрь | €310,000 |
| октябрь | €310,000 |
| ноябрь | €197,000 |
| декабрь | €200,000 |
| январь | €224,500 |
| февраль | €205,000 |
| март | €215,000 |
| апрель | €197,000 |
| май | €229,000 |
Медианная цена аренды
€2,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €2,500 |
Валовая арендная доходность
23.08%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 23.08% |
Стоимость за квадратный метр
€1,760
1M
-6.1%
1Y
-42.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,070 |
| июль | €3,120 |
| август | €3,070 |
| сентябрь | €3,040 |
| октябрь | €2,950 |
| ноябрь | €2,070 |
| декабрь | €1,900 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €1,950 |
| март | €1,790 |
| апрель | €1,880 |
| май | €1,760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (25%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (75%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (25%) | 2 listings (25%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (75%) | 6 listings (75%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 23.08% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,170 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €1,910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2170 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2540 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3640 |
| квартиры 130–140 м² | 1500 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€30k
1 спальня
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €139k | €285k | €350k |
| июль | -- | €130k | €295k | €355k |
| август | -- | €120k | €302.5k | €347.5k |
| сентябрь | -- | €149k | €302.5k | €347.5k |
| октябрь | -- | €149k | €302.5k | €347.5k |
| ноябрь | -- | €149k | €185k | €199k |
| декабрь | -- | €98k | €192.5k | €289.5k |
| январь | -- | €154k | €200k | €315k |
| февраль | -- | €175k | €215k | €340k |
| март | €130k | €165k | €215k | €327.5k |
| апрель | €130k | €165k | -- | €214k |
| май | €130k | -- | -- | €272k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| май | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| май | 4.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,920 | €2,910 | €3,020 |
| июль | -- | €2,170 | €3,010 | €3,060 |
| август | -- | €1,690 | €3,170 | €3,000 |
| сентябрь | -- | €2,210 | €3,170 | €3,000 |
| октябрь | -- | €2,210 | €3,090 | €2,920 |
| ноябрь | -- | €2,210 | €2,180 | €1,660 |
| декабрь | -- | €1,150 | €2,030 | €2,410 |
| январь | -- | €2,120 | €1,900 | €2,630 |
| февраль | -- | €2,410 | €3,070 | €2,620 |
| март | €2,170 | €3,300 | €3,070 | €2,620 |
| апрель | €2,170 | €3,300 | -- | €1,710 |
| май | €2,170 | -- | -- | €1,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 23.08 % | 7 | 1 | €229,000 | €2,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 23.08 % | 1 | 1 | €130,000 | €2,500 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €272,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 23.08% и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Baselga di Pinè
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Baselga di Pinè составляют €229,000, а медианная аренда — €2,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Baselga di Pinè окупится за 7.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 23.08%, цена продажи €130,000, аренда €2,500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €272,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?