Bassiano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Latina province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€77,500
1M
-3.1%
1Y
+3.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €72,500 |
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €82,000 |
| октябрь | €77,500 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €77,500 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €77,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.82%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.85% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 7.6% |
| ноябрь | 7.72% |
| декабрь | 7.82% |
| январь | 7.82% |
| февраль | 7.82% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€860
1M
-3.1%
1Y
-0.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €820 |
| июль | €830 |
| август | €850 |
| сентябрь | €910 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €860 |
| январь | €830 |
| февраль | €830 |
| март | €890 |
| апрель | €890 |
| май | €860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (23%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (59%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (23%) | 5 listings (23%) |
| 3 спальни (14%) | 3 listings (14%) |
| 4+ спальни (59%) | 13 listings (59%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,800 |
| 2 спальни | €1,240 |
| 3 спальни | €1,100 |
| 4+ спальни | €900 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1420 |
| квартиры 30–40 м² | 1270 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1250 |
| квартиры 60–70 м² | 1000 |
| квартиры 70–80 м² | 1070 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 860 |
| квартиры 100–110 м² | 1580 |
| квартиры 110–120 м² | 1130 |
| квартиры 120–130 м² | 1160 |
| квартиры 130–140 м² | 630 |
| квартиры 140–150 м² | 1060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €180k | €47k | €55.5k | €82k |
| июль | €180k | €47k | €75k | €82k |
| август | €180k | €45.5k | €75k | €86k |
| сентябрь | €180k | €70k | €75k | €86k |
| октябрь | €180k | €70k | €67.5k | €86k |
| ноябрь | €180k | €56k | €65.5k | €86k |
| декабрь | €180k | €70k | €64k | €86k |
| январь | €180k | €57.5k | €64k | €86k |
| февраль | €180k | €57.5k | €64k | €88.5k |
| март | €180k | €43.5k | €68k | €90k |
| апрель | €180k | €43.5k | €68k | €90k |
| май | €180k | €42k | €68k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €400 |
| октябрь | €450 | -- |
| ноябрь | €450 | -- |
| декабрь | €450 | -- |
| январь | €450 | -- |
| февраль | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 17.08 |
| октябрь | 12.5 | -- |
| ноябрь | 12.13 | -- |
| декабрь | 11.85 | -- |
| январь | 11.85 | -- |
| февраль | 11.85 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,800 | €1,010 | €880 | €890 |
| июль | €1,800 | €1,010 | €1,070 | €890 |
| август | €1,800 | €980 | €1,070 | €950 |
| сентябрь | €1,800 | €1,320 | €1,070 | €950 |
| октябрь | €1,800 | €1,320 | €930 | €950 |
| ноябрь | €1,800 | €1,200 | €900 | €950 |
| декабрь | €1,800 | €1,190 | €970 | €840 |
| январь | €1,800 | €1,240 | €970 | €840 |
| февраль | €1,800 | €1,240 | €970 | €870 |
| март | €1,800 | €1,360 | €1,100 | €800 |
| апрель | €1,800 | €1,360 | €1,100 | €900 |
| май | €1,800 | €1,240 | €1,100 | €900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €77,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €42,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €68,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €42,000, Bassiano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bassiano составляют €77,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Bassiano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €180,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €68,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?