Battaglia Terme – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€180,000
1M
0%
1Y
-28.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €183,000 |
| июль | €180,000 |
| август | €180,000 |
| сентябрь | €180,000 |
| октябрь | €220,000 |
| ноябрь | €220,000 |
| декабрь | €180,000 |
| январь | €300,000 |
| февраль | €200,000 |
| март | €188,000 |
| апрель | €180,000 |
| май | €180,000 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
Валовая арендная доходность
16.74%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 9.02% |
| апрель | 16.74% |
| май | 16.74% |
Стоимость за квадратный метр
€910
1M
+1.5%
1Y
-40.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €920 |
| июль | €820 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €1,050 |
| ноябрь | €1,050 |
| декабрь | €820 |
| январь | €1,460 |
| февраль | €1,000 |
| март | €940 |
| апрель | €900 |
| май | €910 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (6%)
100—200м² (44%)
200—300м² (25%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (6%) | 1 listings (6%) |
| 100—200м² (44%) | 7 listings (44%) |
| 200—300м² (25%) | 4 listings (25%) |
| >300м² (25%) | 4 listings (25%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 16.74% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,810 |
| 100—200м² | €1,200 |
| 200—300м² | €1,560 |
| >300м² | €350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
>300м²
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €180k | €158k | €300k |
| июль | -- | €157.5k | €158k | €300k |
| август | -- | €135k | €155k | €350k |
| сентябрь | -- | €135k | €155k | €350k |
| октябрь | -- | €157.5k | €220k | €300k |
| ноябрь | -- | €157.5k | €220k | €249.5k |
| декабрь | -- | €180k | €202.5k | €249.5k |
| январь | -- | €180k | €300k | €350k |
| февраль | €188k | €180k | €250k | €350k |
| март | €188k | €180k | €295k | €239.5k |
| апрель | €188k | €180k | €320k | €129k |
| май | €181k | €180k | €335k | €129k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| март | €1,800 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| март | 11.09 |
| апрель | 5.97 |
| май | 5.97 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,010 | €530 | €800 |
| июль | -- | €950 | €530 | €800 |
| август | -- | €750 | €700 | €800 |
| сентябрь | -- | €750 | €700 | €800 |
| октябрь | -- | €900 | €1,050 | €800 |
| ноябрь | -- | €900 | €1,050 | €830 |
| декабрь | -- | €1,060 | €880 | €830 |
| январь | -- | €1,060 | €1,400 | €1,170 |
| февраль | €1,880 | €1,200 | €1,190 | €1,170 |
| март | €1,880 | €1,200 | €1,370 | €680 |
| апрель | €1,880 | €1,300 | €1,450 | €350 |
| май | €1,810 | €1,200 | €1,560 | €350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €126,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €112,500 | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €138,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Battaglia Terme
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Battaglia Terme составляют €126,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Battaglia Terme окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €112,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €138,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?