Bedero Valcuvia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Varese province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€88,000
1M
0%
1Y
-44.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €157,500 |
| июль | €318,000 |
| август | €318,000 |
| сентябрь | €484,000 |
| октябрь | €650,000 |
| ноябрь | €98,000 |
| декабрь | €98,000 |
| январь | €71,500 |
| февраль | €71,500 |
| март | €98,000 |
| апрель | €88,000 |
| май | €88,000 |
Медианная цена аренды
€1,550
1M
0%
1Y
-38%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,500 |
| июль | €2,500 |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €2,500 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €2,500 |
| февраль | €2,500 |
| март | €2,500 |
| апрель | €1,550 |
| май | €1,550 |
Валовая арендная доходность
12.87%
1M
0%
1Y
+239%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.8% |
| июль | 4.17% |
| август | 4.17% |
| сентябрь | 4.17% |
| октябрь | 4.17% |
| ноябрь | 4.17% |
| декабрь | 4.17% |
| январь | 3.8% |
| февраль | 3.8% |
| март | 3.43% |
| апрель | 12.87% |
| май | 12.87% |
Стоимость за квадратный метр
€730
1M
0%
1Y
-22.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | €1,980 |
| август | €1,980 |
| сентябрь | €1,560 |
| октябрь | €1,420 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €820 |
| январь | €740 |
| февраль | €740 |
| март | €820 |
| апрель | €730 |
| май | €730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (43%)
100—200м² (14%)
200—300м² (0%)
>300м² (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (43%) | 3 listings (43%) |
| 100—200м² (14%) | 1 listings (14%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (43%) | 3 listings (43%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 22.15% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 3.59% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €540 |
| 100—200м² | €730 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €1,840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18.6k
<100м²
€7,200
>300м²
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €20k | €270k | €790k |
| июль | €45k | €169k | -- | €720k |
| август | €45k | €169k | -- | €720k |
| сентябрь | €45k | €318k | -- | €720k |
| октябрь | €45k | -- | -- | €720k |
| ноябрь | €32.5k | €98k | -- | €720k |
| декабрь | €32.5k | €98k | -- | €720k |
| январь | €32.5k | €98k | -- | €790k |
| февраль | €32.5k | €98k | -- | €790k |
| март | €32.5k | €98k | -- | €875k |
| апрель | €32.5k | €88k | -- | €835k |
| май | €32.5k | €88k | -- | €835k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €2,500 |
| июль | -- | €2,500 |
| август | -- | €2,500 |
| сентябрь | -- | €2,500 |
| октябрь | -- | €2,500 |
| ноябрь | -- | €2,500 |
| декабрь | -- | €2,500 |
| январь | -- | €2,500 |
| февраль | -- | €2,500 |
| март | -- | €2,500 |
| апрель | €600 | €2,500 |
| май | €600 | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 26.33 |
| июль | -- | 24 |
| август | -- | 24 |
| сентябрь | -- | 24 |
| октябрь | -- | 24 |
| ноябрь | -- | 24 |
| декабрь | -- | 24 |
| январь | -- | 26.33 |
| февраль | -- | 26.33 |
| март | -- | 29.17 |
| апрель | 4.51 | 27.83 |
| май | 4.51 | 27.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €610 | €170 | €1,270 | €1,720 |
| июль | €610 | €1,200 | -- | €1,540 |
| август | €610 | €1,200 | -- | €1,540 |
| сентябрь | €610 | €1,980 | -- | €1,540 |
| октябрь | €610 | -- | -- | €1,540 |
| ноябрь | €540 | €820 | -- | €1,540 |
| декабрь | €540 | €820 | -- | €1,540 |
| январь | €540 | €820 | -- | €1,720 |
| февраль | €540 | €820 | -- | €1,720 |
| март | €540 | €820 | -- | €1,930 |
| апрель | €540 | €730 | -- | €1,840 |
| май | €540 | €730 | -- | €1,840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €106,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €78,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €78,000, Bedero Valcuvia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bedero Valcuvia составляют €106,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Bedero Valcuvia окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?