Bella – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€29,000
1M
0%
1Y
-15.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €34,500 |
| июль | €34,500 |
| август | €34,500 |
| сентябрь | €30,000 |
| октябрь | €30,000 |
| ноябрь | €27,500 |
| декабрь | €27,500 |
| январь | €29,000 |
| февраль | €29,000 |
| март | €29,000 |
| апрель | €29,000 |
| май | €29,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€430
1M
0%
1Y
-2.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €440 |
| август | €480 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €410 |
| декабрь | €410 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €430 |
| апрель | €430 |
| май | €430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ спальни (50%) | 4 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €480 |
| 3 спальни | €290 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 630 |
| квартиры 50–60 м² | 520 |
| квартиры 60–70 м² | 1170 |
| квартиры 70–80 м² | 410 |
| квартиры 80–90 м² | 990 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 170 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €23.5k | €30k | €50k |
| июль | €23.5k | €30k | €50k |
| август | €23.5k | €25k | €62.5k |
| сентябрь | €23.5k | €25k | €75k |
| октябрь | €23.5k | €25k | €75k |
| ноябрь | €21.5k | €25k | €54.5k |
| декабрь | €21.5k | €25k | €54.5k |
| январь | €26.5k | €25k | €53.5k |
| февраль | €26.5k | €25k | €53.5k |
| март | €26.5k | €25k | €53.5k |
| апрель | €26.5k | €25k | €53.5k |
| май | €26.5k | €25k | €53.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €430 | €250 | €620 |
| июль | €430 | €250 | €620 |
| август | €430 | €290 | €800 |
| сентябрь | €430 | €290 | €1,000 |
| октябрь | €430 | €290 | €1,000 |
| ноябрь | €390 | €290 | €780 |
| декабрь | €390 | €290 | €780 |
| январь | €480 | €290 | €770 |
| февраль | €480 | €290 | €770 |
| март | €480 | €290 | €770 |
| апрель | €480 | €290 | €770 |
| май | €480 | €290 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €29,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €26,500 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €25,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €53,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Bella
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bella составляют €29,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Bella окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €26,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €53,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?