Bellegra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €107,000 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €99,000 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €99,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €99,000 |
| февраль | €109,500 |
| март | €109,500 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€1,600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €1,860 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €1,600 |
| февраль | €1,600 |
| март | €1,600 |
| апрель | €1,600 |
| май | €1,600 |
Валовая арендная доходность
16%
1M
-17.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 22.55% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 19.39% |
| февраль | 19.39% |
| март | 19.39% |
| апрель | 19.39% |
| май | 16% |
Стоимость за квадратный метр
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €820 |
| июль | €760 |
| август | €710 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €710 |
| декабрь | €800 |
| январь | €660 |
| февраль | €730 |
| март | €730 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (22%)
100—200м² (56%)
200—300м² (17%)
>300м² (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (22%) | 4 listings (22%) |
| 100—200м² (56%) | 10 listings (56%) |
| 200—300м² (17%) | 3 listings (17%) |
| >300м² (6%) | 1 listings (6%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 16% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €440 |
| 100—200м² | €800 |
| 200—300м² | €750 |
| >300м² | €1,300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€19.2k
100—200м²
€19.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €44k | €125k | €120k | €650k |
| июль | €95k | €120k | €137.5k | €650k |
| август | €95k | €107k | €137.5k | €650k |
| сентябрь | €69.5k | €115k | €137.5k | €650k |
| октябрь | €44k | €99k | €120k | €600k |
| ноябрь | €44k | €99k | €120k | €600k |
| декабрь | €56.5k | €114.5k | €137.5k | €375k |
| январь | €56.5k | €99k | €152.5k | €600k |
| февраль | €56.5k | €99k | €150k | €600k |
| март | €87k | €99k | €150k | €600k |
| апрель | €85k | €99k | €150k | €520k |
| май | €28.5k | €120k | €150k | €520k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь | €1,860 |
| январь | €1,600 |
| февраль | €1,600 |
| март | €1,600 |
| апрель | €1,600 |
| май | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь | 4.44 |
| январь | 5.16 |
| февраль | 5.16 |
| март | 5.16 |
| апрель | 5.16 |
| май | 6.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €630 | €800 | €600 | €1,710 |
| июль | €1,190 | €770 | €690 | €1,710 |
| август | €1,190 | €710 | €690 | €1,710 |
| сентябрь | €930 | €770 | €690 | €1,710 |
| октябрь | €630 | €660 | €600 | €1,570 |
| ноябрь | €630 | €660 | €600 | €1,570 |
| декабрь | €750 | €760 | €690 | €1,100 |
| январь | €750 | €660 | €760 | €1,570 |
| февраль | €750 | €660 | €750 | €1,570 |
| март | €1,160 | €660 | €750 | €1,570 |
| апрель | €1,210 | €660 | €750 | €1,300 |
| май | €440 | €800 | €750 | €1,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 71 | -- | €59,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €87,500 | -- |
2 спальни | -- % | 21 | -- | €38,000 | -- |
3 спальни | -- % | 27 | -- | €59,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 19 | -- | €95,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €38,000, Bellegra
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bellegra составляют €59,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Bellegra окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €87,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €38,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?