Bellinzago Novarese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
0%
1Y
+38.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €99,500 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €92,000 |
| декабрь | €98,000 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €125,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €125,000 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+66.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | €550 |
| август | €780 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | €550 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €540 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
7.31%
1M
+13.6%
1Y
+0.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.59% |
| июль | 7.97% |
| август | 8.95% |
| сентябрь | 7.74% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.65% |
| декабрь | 7.2% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.37% |
| апрель | 6.44% |
| май | 7.31% |
Стоимость за квадратный метр
€1,320
1M
0%
1Y
+35.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,050 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,220 |
| ноябрь | €970 |
| декабрь | €1,030 |
| январь | €1,120 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,320 |
| май | €1,320 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 15 listings (29%) |
| 3 спальни (47%) | 24 listings (47%) |
| 4+ спальни (24%) | 12 listings (24%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.22% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.4% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,710 |
| 3 спальни | €1,380 |
| 4+ спальни | €1,220 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1130 |
| квартиры 50–60 м² | 1280 |
| квартиры 60–70 м² | 1140 |
| квартиры 70–80 м² | 1430 |
| квартиры 80–90 м² | 1510 |
| квартиры 90–100 м² | 1300 |
| квартиры 100–110 м² | 1310 |
| квартиры 110–120 м² | 1480 |
| квартиры 120–130 м² | 1450 |
| квартиры 130–140 м² | 1400 |
| квартиры 140–150 м² | 1050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €75k | €109k | €92.5k |
| июль | -- | €74k | €90k | €110k |
| август | -- | €60k | €109.5k | €150k |
| сентябрь | -- | €71.5k | €109k | €130k |
| октябрь | -- | €87k | €115k | €155k |
| ноябрь | €40k | €85k | €92k | €155k |
| декабрь | €40k | €94k | €89k | €160k |
| январь | €40k | €109k | €101k | €150k |
| февраль | -- | €120k | €103.5k | €165k |
| март | -- | €120k | €95k | €145k |
| апрель | -- | €125k | €136.5k | €146k |
| май | -- | €120k | €135k | €146k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €780 |
| июль | €380 | €670 |
| август | -- | €780 |
| сентябрь | -- | €600 |
| ноябрь | €390 | -- |
| декабрь | -- | €550 |
| март | €380 | €700 |
| апрель | -- | €700 |
| май | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 11.65 |
| июль | 16.23 | 11.28 |
| август | -- | 11.7 |
| сентябрь | -- | 15.14 |
| ноябрь | 18.16 | -- |
| декабрь | -- | 13.48 |
| март | 26.32 | 11.31 |
| апрель | -- | 16.25 |
| май | -- | 16.07 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,200 | €1,210 | €840 |
| июль | -- | €1,190 | €1,000 | €920 |
| август | -- | €1,000 | €1,160 | €1,250 |
| сентябрь | -- | €1,150 | €1,160 | €1,130 |
| октябрь | -- | €1,320 | €1,210 | €1,270 |
| ноябрь | €890 | €1,270 | €970 | €1,220 |
| декабрь | €940 | €1,280 | €900 | €1,280 |
| январь | €940 | €1,390 | €1,020 | €1,360 |
| февраль | -- | €1,710 | €1,040 | €1,390 |
| март | -- | €1,500 | €950 | €1,160 |
| апрель | -- | €1,790 | €1,370 | €1,220 |
| май | -- | €1,710 | €1,380 | €1,220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.31 % | 50 | 1 | €125,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 15 | -- | €120,000 | -- |
3 спальни | 6.22 % | 23 | 1 | €135,000 | €700 |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €146,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.31% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Bellinzago Novarese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Bellinzago Novarese составляют €125,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Bellinzago Novarese окупится за 14.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.22%, цена продажи €135,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €146,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?