Bellizzi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€189,000
1M
-8.7%
1Y
-4.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €210,000 |
| июль | €180,000 |
| август | €187,500 |
| сентябрь | €199,000 |
| октябрь | €210,000 |
| ноябрь | €195,000 |
| декабрь | €195,000 |
| январь | €205,000 |
| февраль | €187,500 |
| март | €198,000 |
| апрель | €207,000 |
| май | €189,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €610 |
| июль | €600 |
| август | €680 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
5.82%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.37% |
| июль | 6.4% |
| август | 5.81% |
| сентябрь | 5.01% |
| октябрь | 6.04% |
| ноябрь | 5.65% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.82% |
Стоимость за квадратный метр
€1,850
1M
-1.5%
1Y
+2.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,910 |
| июль | €1,800 |
| август | €1,780 |
| сентябрь | €1,900 |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | €1,900 |
| декабрь | €1,880 |
| январь | €1,860 |
| февраль | €1,880 |
| март | €1,940 |
| апрель | €1,880 |
| май | €1,850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 4 listings (11%) |
| 3 спальни (56%) | 20 listings (56%) |
| 4+ спальни (33%) | 12 listings (33%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.62% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.03% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,660 |
| 3 спальни | €1,970 |
| 4+ спальни | €1,540 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1580 |
| квартиры 70–80 м² | 1800 |
| квартиры 80–90 м² | 2410 |
| квартиры 90–100 м² | 1290 |
| квартиры 100–110 м² | 1990 |
| квартиры 110–120 м² | 2180 |
| квартиры 120–130 м² | 1580 |
| квартиры 130–140 м² | 1750 |
| квартиры 140–150 м² | 1330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €92.5k | €167.5k | €258k |
| июль | €80k | €158.5k | €252.5k |
| август | €107.5k | €180k | €235k |
| сентябрь | €110k | €182.5k | €252.5k |
| октябрь | €110k | €182.5k | €245k |
| ноябрь | €107.5k | €190k | €220k |
| декабрь | €105k | €175k | €269k |
| январь | €105k | €169.5k | €262k |
| февраль | €105k | €187.5k | €230k |
| март | €99k | €195k | €230k |
| апрель | €102k | €215k | €255k |
| май | €102k | €195k | €193.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €470 | -- | €750 | -- |
| июль | -- | €500 | €700 | -- |
| август | -- | €600 | €750 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €700 | €650 |
| октябрь | €750 | -- | €830 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €950 | -- |
| май | -- | -- | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 18.61 | -- |
| июль | 13.33 | 18.87 | -- |
| август | 14.93 | 20 | -- |
| сентябрь | -- | 21.73 | 32.37 |
| октябрь | -- | 18.43 | -- |
| ноябрь | -- | 16.67 | -- |
| май | -- | 21.67 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,340 | €1,970 | €2,020 |
| июль | €1,330 | €2,010 | €2,000 |
| август | €1,590 | €2,250 | €1,880 |
| сентябрь | €1,470 | €2,130 | €2,020 |
| октябрь | €1,470 | €1,940 | €2,210 |
| ноябрь | €1,590 | €2,250 | €1,870 |
| декабрь | €1,750 | €2,070 | €2,150 |
| январь | €1,910 | €1,970 | €2,090 |
| февраль | €1,910 | €1,950 | €1,840 |
| март | €1,650 | €1,920 | €1,830 |
| апрель | €1,660 | €2,110 | €2,040 |
| май | €1,660 | €1,970 | €1,540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.82 % | 35 | 1 | €189,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €102,000 | -- |
3 спальни | 4.62 % | 19 | 1 | €195,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €193,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.82% и ценами на недвижимость, начиная с €102,000, Bellizzi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bellizzi составляют €189,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Bellizzi окупится за 21.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €102,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.62%, цена продажи €195,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €193,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?